自從用了頭條，發(fā)現(xiàn)你們的戶型真的是太好了，你的兩梯四戶竟然設計了三個衛(wèi)生間，我的138平跟你的差太多了，感覺我的房間面積都被公攤掉了，萬惡的公攤??！

我個人是無法接受沒有玄關的房子，你這戶型沒別的問題，這是我剛買的124

很高興回答你的問題！我是裝修設計從業(yè)者超哥。

如果滿分10分，我給出7.8分。缺點：1.四房145平米戶型一般都是超哥常說的臥室面積太小的問題。2.進門因為餐廳寬度進深太窄無法設置玄關，所以只能側面設計鞋柜，增加私密性。3.個人覺得廚房面積比較略大，適當內退調小些，保證進出廚房的通道順暢。4.客衛(wèi)做干濕分離。5.主衛(wèi)門對床風水不好，調整側面開門。

總體來說該有的都有，但哪哪都有不適和缺陷，所以無法上8分高分。

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很好，大家看看這個房型怎樣？

總體來說還是不錯的戶型，贈送空間是紅線內吧？有點看不懂，藍色部分是什么意思？

具體說說優(yōu)缺點

優(yōu)點：得房率還不錯，南陽臺夠大，贈送空間大，三房均朝南

缺點：

南北不算全通透

動靜沒有分離

入戶無玄關遮擋

一臥室房門在電視機旁

一房內衛(wèi)為暗衛(wèi)，三房有3個衛(wèi)生間太多了點，且又是暗衛(wèi)，建議改為小書房，衣柜或儲物間

我是“房地產先鋒號”，非房產相關從業(yè)人員！聊拆遷，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！

很高興回答您的問題，這個戶型在我看來已經非常的完美。

第一 三室加客廳都朝陽，拋開戶外因素，此戶型采光非常的好。

第二 兩個臥室?guī)И毩⑿l(wèi)生間，主臥有獨立衣帽間，這樣生活起來非常的方便，即便是兩代人在一起生活，也很方便。

第三 陽臺可以分為晾衣區(qū)和休閑區(qū)，空間可能會略顯擁擠，后期可以詳細規(guī)劃一下。

第四 帶空中花園，有一方院落是多少城市人的夢想，略顯遺憾的是花園不朝陽，但任何事情沒有絕對的完美，145平能設計出這種戶型（紅線猜測是贈送面積），足以看出開發(fā)商的格局，為了業(yè)主的生活品質，也是用心了。

第五 空間布局合理無浪費空間，入戶靠客廳處可以做隔斷鞋柜，正對主衛(wèi)墻可以做玄關背景，建議客衛(wèi)做門和三臥室同款，這樣走道比較整潔。

第六 如果非要找缺點的話，就是南北不太通透，這樣后期做敞開式廚房，如果廚房右側墻跺非承重墻可以拆掉底下做餐邊柜，上面空著，增加空氣流通。

嘻嘻，可以做中西廚，書房打通可以做個操作臺。買到喜歡的戶型。次臥改書房影音室。

很高興能夠回答這個問題

這個戶型還不錯，如果讓我打分的話，我覺得給8分都一點沒問題。

現(xiàn)在做一個綜合分析

優(yōu)點：

1.戶型南北通透，采光足，通風順暢。

2.戶型方正，拐角少，可利用面積高。

3.戶型原始布局較好，三房三衛(wèi)，生活功能很好的滿足。

4.獨立設備平臺設計，減少設備占用使用空間。

5.空中花園可以提供多功能的使用平臺。

缺點：

1.無獨立玄關，走廊過于狹長。

2.房間分配面積相對較小，兩個臥室僅僅是滿足使用功能，舒適性一般。

3.廚房餐廳區(qū)域顯擁擠。

4.次臥與客廳陽臺互通，影響隱私。

下面談一談個人的建議

1.入口玄關處增加鞋柜。

2.客廳推拉窗拆除。

3.臥室陽臺與客廳陽臺之間砌墻或者隔斷封住。

4.雙陽臺都封窗。

5.客廳陽臺改為茶室，可以休閑接待，茶桌右側增加茶柜。

6.餐桌橫向擺放，增加餐邊柜。

7.主臥室原衛(wèi)生間門封住在衣帽間對面開門，同時將洗手臺位置偏移（如圖所示）。

8.入口處臥室建議更改為榻榻米式床，兩側設衣柜，增加房間儲物功能。

9.客房陽臺建議做成老人房陽臺，增加花槽。

10.空中花園建議更改為一個集洗衣晾曬，休閑為一體的多功能平臺。

最后上一些參考圖片

以上意見僅為個人觀點，如有不妥之處還請各位海涵。

戶型格局和功能使用是沒有任何問題的，面積也合適，三代人同住或者三口人以及四口人住房都是比較合適的。房子在好也會有小地方的瑕疵，但是不影響我們正常居住就可以了，沒比較太要求。

風格設計方面也會有很多裝修可選擇，如果是家里顯得有些生活品質和年齡閱歷體現(xiàn)，大多是選擇新中式或者中式類型的裝修

本案兩代人居住，一家四口，男主人對中式風格情有獨鐘，現(xiàn)居住的家里全部都是紅木家具，本案當時也考慮想做成傳統(tǒng)中式，經過溝通，發(fā)現(xiàn)女主人并不是很喜歡堅硬，古板的純紅木家具，而且感覺也比較老氣不太適合他們現(xiàn)在的年齡層，此想法跟設計師不謀而合，設計師希望通過這個房子的結構，通風，采光等條件，給他們打造一個舒適，放松，休閑，有中式的意境的居家環(huán)境，最后征得男主人同意，呈現(xiàn)出來這套完美的視覺盛宴。

餐客廳在一起，為了有效更好的區(qū)分功能性，本案設計師通過對地面和吊頂?shù)奶厥馓幚?，非常巧妙的讓空間做了合理的劃分，地面的波打線結合簡單窗花角的處理，不但起到了空間的合理的區(qū)分，也豐富了地面的裝飾效果，頂面的疊級吊頂，茶色金屬條的結合運用，增加了空間感和層次感，顯得更加的飽滿，整體高級灰的護墻板結合駝色墻面，高冷里不失溫馨，電視墻的處理，簡單大方，海棠花的墻板，大花白的石材，無不體現(xiàn)了中式意境給居者帶來的愉悅感

主臥室很大，主衛(wèi)也帶窗戶，應該來說是非常理想的效果，只是稍微有點遺憾的就是主衛(wèi)的門對著床的中心，比較忌諱，本案設計師通過對家具尺寸的定位，以及業(yè)主的需求想結合，打造了背靠背的雙儲物空間，也更加合理的把男主人衣服和女主人的衣服巧妙的作了一下區(qū)分，而且在定制柜子里，巧妙的設計了女主人的梳妝臺，加上硬包，壁畫的運用也完美的體現(xiàn)了新中式風格的意境，此案一出，當時男女主人都拍案叫絕，感覺設計的很巧妙，非常滿意。

男孩房，女孩房材質運用與餐客廳想吻合，主要運用色彩做了更好的性別區(qū)分，男孩房的高冷調，結合富有詩意的遠山背景，希望孩子在未來的成長與發(fā)展當中，一直有靠山，一直能平步青云，頂面雙回型金屬條裝飾，希望孩子在未來的人生道路上一定要剛毅，堅強；女孩房整體的莫蘭迪粉色結合高級的墨綠色硬包，充分的體現(xiàn)了女性的柔美，童年的照片是最美好的回憶，吊頂?shù)奶厥庠煨鸵彩菫榱诉_到與眾不同的裝飾效果，都說女兒是父母眼里的掌上明珠，在此設計里得到了完美的呈現(xiàn)

現(xiàn)在新房戶型都非常好的，主要設計空間利用的更合理了。