全省10個縣級市，70個縣。

1，房子會不會跌，買回來會不會貶值？

這個問題很多人都關(guān)心，小編想說，這個問題若是剛需房子，可以忽略了。

大家回想5年前，二三線城市的房子漲了幾年都沒漲起來，我記得長沙5年前是5500元，那還是省會城市。現(xiàn)在一躍萬起?？僧敃r，正趕上08年之后的那幾年，算是金融海嘯。房價之后一直停滯不前。之后又飛速漲了起來。同樣是5500元，最近的有報告指出，原來的“鬼城”鄂爾多斯一個區(qū)2017-2018年，兩年時間內(nèi)也是5500元，漲到了1W多。

房子的價格總會漲，只是漲幅有快有慢。

房價會跌嗎？不會，除非來次全球的經(jīng)濟危機。這種幾率小之又??！

現(xiàn)階段的二三線城市，有人說是棚改貨幣化，讓購房者的購買力提高了，去庫存化加快，供需發(fā)生變化，很多房子沒有庫存了，所以開發(fā)商壓價了。

還有人說，炒房者進去三四線把房價有炒起來了。

因此，大多數(shù)都盼著房價掉！

但是小編認為，房價的控制權(quán)一直就不在購房者那里，談不上開發(fā)商壓價。三四線的炒房客基本都撤場了。不僅如此，現(xiàn)在國內(nèi)很少有投資人炒房了。

房價趨勢的主要原因是城市的價值增高了，房價漲起來。

商業(yè)區(qū)建立起來了，高鐵來了，人們生活水平提高了！

這些可以論證可以看小編之前寫的，更詳細?；蛘哧P(guān)注我，私信我！

2.不考慮增長？

不知道大家去一些小城市看過沒有，之前城市中心店鋪都搬移的情況，或者門店很冷清。未來幾年可能這種情況發(fā)生的比較多。

很多人買了房子之后，但是工作和其他收入上不來。

商業(yè)中個性化偏移，大的商業(yè)區(qū)被沖散，地租成本高，但是消費者不買單！

往往這些配套資源好的地方，房價還很高。

而城市化后期，城市的功能也會隨著經(jīng)濟模式不同而改變，以后的事情還很難說。興許，一個大企業(yè)在家邊上，整個附近的房價就都上去了呢。

原來小編認為城市中心的位置的房價肯定是保值上升，但是國家政策出臺限購后，小編認為5年之后誰也說不好，也有可能就不漲了。

3.那么怎么注意舒適度呢

縣城，可以接受就買。量力而為。房子的建造商和開發(fā)商有的不是一家的，房子本身也是產(chǎn)品，是產(chǎn)品就有缺陷，和質(zhì)量問題。這個是購房者應該考慮的。所以在驗收房子的時候，購房者有權(quán)去檢查清楚，也可找專業(yè)的國家認可的機構(gòu)檢查，多花幾千塊買個踏實。

如何選擇樓層呢？可以看我的之前的問答。

如果哪位小伙伴覺得有幫助，那就關(guān)注下，以后有更新能更早知道！

江西各縣城的房價還會再漲嗎？

我給出的答案是不會。

為什么這么篤定呢？原因有以下幾個：

1，中國國內(nèi)目前的房價都處于高位，都有很大的泡沫成分，這個泡沫已經(jīng)吹得很大了，特別是一些一線城市的房價泡沫，到了爆炸的臨界點，稍微有一點風浪就會出現(xiàn)失控局面。

2，房價收入比，就拿我們贛州的房價來說，贛州的普通工薪階層的月收入在三四千左右，可是房價卻在一萬出頭，買一套一百平米房子基本在百萬左右，一個普通的工薪階層要想擁有一套這樣的房子，至少要不吃不喝工作二十年以上，這個數(shù)據(jù)太恐怖了。

3，現(xiàn)在國內(nèi)人口數(shù)量在若干年后就要呈斷崖式下降，現(xiàn)在盡管國家放開二胎和三胎政策，但是對于生育率并沒有大的提升，大家出于經(jīng)濟壓力，都不想多生，于是便出現(xiàn)人口負增長局面，人口減少了，請問多出的房子賣給誰？

4，房地產(chǎn)稅開征在即，之所以開征房地產(chǎn)稅，著實是因為房地產(chǎn)已經(jīng)進入寒冬，之前的土地財政政策已經(jīng)走到頭了，需要轉(zhuǎn)換稅收方式來維持地方財政，讓那些持有一定房產(chǎn)的家庭來繳納一定比例的稅收來維持地方財政收入，這個必將是主流趨勢。

所以說房價漲幾乎是不可能，不跌就很不錯了，現(xiàn)在手里有很多房產(chǎn)的家庭，最后趁現(xiàn)在時機還不錯，趕緊出售，不要讓自己成為高位接盤俠。說實在的，現(xiàn)在市面上已經(jīng)有很多房子呈現(xiàn)有價無市局面。

拿贛州來說，目前贛州中心城區(qū)的房價還在緩慢上漲中，但各個縣的房價卻在緩慢下跌過程中。018年以來，縣城房價大部分跌幅在300—500元/平米。

其實在2016年以前，贛州縣城的房價并不高，而且沒有明顯的大幅度上漲勢頭，尤其是像三南這樣的人口小縣，基本是供過于求，房子庫存比較多。

2016年至2018年，受棚戶區(qū)改造貨幣安置政策的拉動，房價節(jié)節(jié)上升，大部分縣城都漲了30%以上。去年，國家出臺相關(guān)文件，將棚戶區(qū)改造貨幣安置改為實物安置，這樣一來，房子普遍賣不動了，因此房子價格緩慢下降中。

我認為，未來只要棚戶區(qū)改造實物安置政策不變，江西縣城的房價就很難漲了，但也下降不了很大的幅度。

如果棚改以房換房，不實行貨幣直補，房價估計漲不了這么快，17年正月房價才四五千，今年房價都在七千以上，而且去售樓部都說沒房賣，賣空了，而17年棚改貨幣直補，拆遷六千至一萬戶之多，把庫存全賣完了，加上碧桂園等都去縣城開發(fā)，間接抬高了房價

我們新干一個小縣城還在漲，而且沒有新房源，有個老鄉(xiāng)明天回家辦過戶手續(xù)，買的二手學期房，聽說花了120多萬，是樓梯房，因為電梯房攤牌大，沒有選，今天他兒子說合一萬多一平米，裝修好了，也就是急著九月開學可以進去住，去年我買的沒有老鄉(xiāng)的地段好，也是二手房，都合7000多一平米，房子比老鄉(xiāng)家的蓋的早好幾年，雖然里面不舊，因為房東住的少，保養(yǎng)的好，人家最先開盤買加裝修才花20萬左右，轉(zhuǎn)手就轉(zhuǎn)了60多萬，所以好多靠炒房都發(fā)死了，房子從13年開始一直飆升，反正是近幾年跌不下來，而且現(xiàn)在開放生二胎，后面又生兒子的，手里有錢馬上又買好房子。真是苦死我們新干的農(nóng)村人，老家蓋的那么漂亮的樓房，找媳婦時人家不稀罕，問你家城里有房么？沒有房都不想見面，這種情況好多，不知道別的地方也有么？

大家都來新余吧，我09年三千一百元賣的房子，今年想買掉到中介一問只有四千一百元，我的天了十年只漲一千元。全國最穩(wěn)房價城市排名絕對笫一。

高安均價8000到一萬，一個縣級市，明面規(guī)定，5800一平，但你想買房就一定要買車位，一般車位20到40萬左右，不買車位就要給茶水費，就是20萬到40萬，一句話，均價8000到1萬，愛買不買，很多人會買。活在高安就是一種悲哀！高安房價一直在慢慢的漲！認識很多人房貸都是十年到二十年，包包括我也是十年，還了快四年了，好累?。?！

只要棚戶區(qū)改造和城市化停止 現(xiàn)有房價就不會漲 但不會暴跌 因為貨幣每年都在以百分之8的比例貶值 所以今年政策停止了棚戶區(qū)改造的貨幣賠償而是實物 所以立馬看到房價有回落 但江西這兩年很多兄弟市區(qū)都在搞建設 所以還會上漲 前提是前兩項政策如何推進 就決定了漲多少而已 想暴跌不太可能 環(huán)鄱陽湖經(jīng)濟圈 還在推進 所以還會上漲咯

我認為不管會不會上漲，但至少不會下跌，除非來一場金融危機。就拿我們縣城來說，本來16年房價處于正常水平，位置好點的房子也就三千六七百一平，政府還有部分補貼，可是房子的銷售量并不大。等到16年底棚戶區(qū)拆遷，那房價是蹭蹭的往上漲，現(xiàn)在房價最高達到了六七千，還每個新開的樓盤都售空。所以不要期望房價會下降?，F(xiàn)在我們這的拆遷還在進行中，反正拆完了東城拆西城，拆了房子你總得買房子吧，反正每拆一次房子總會火熱一陣子。這段時間拆遷，買二手房都和搶房差不多了，尤其是地理位置好的房，很多房東看著來買房的人多都是坐地起價的。

我覺得會掉價，現(xiàn)在新余市的市中心也才4千多一平方呢，