謝邀請(qǐng):關(guān)于農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化這個(gè)建議，早在十年前提出來(lái)的話有可能是與城鄉(xiāng)結(jié)合，縮小城鄉(xiāng)區(qū)別，起著重要的推動(dòng)作用。意味著老人落葉歸根，年輕人進(jìn)城，各自發(fā)揮其自己的貢獻(xiàn)。
如今再提農(nóng)村宅基地能否市場(chǎng)化，是違背上級(jí)政策的，政策規(guī)定、只有本村集體戶口的成員才能有權(quán)購(gòu)買和翻建自己的房子?，F(xiàn)在提出來(lái)是否有炒作之 嫌疑？所以我不同意這種說(shuō)法。
你贊成農(nóng)業(yè)大學(xué)專家說(shuō)讓農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化的建議嗎？
我國(guó)的住房用地分為兩種體制形式：一種是城鎮(zhèn)的商品房，這類住房所用土地是不免費(fèi)的，其土地使用費(fèi)和房費(fèi)合并在一起出售給購(gòu)房人，我想國(guó)家這樣做的考量可能是認(rèn)為城市居民收入要高于農(nóng)民，再一個(gè)就是城市土地資源緊張，集中使用程度高，具備建房用地商品化的條件，通俗一點(diǎn)就是城市住房用地市場(chǎng)化較好。這樣做有利于城市發(fā)展。
第二種就是農(nóng)村的農(nóng)民建房，這種農(nóng)民建房，國(guó)家免費(fèi)提供宅基地，自已出錢在上面建房，過(guò)去由于規(guī)劃不統(tǒng)一，管理松散，農(nóng)民建房不整潔，不合理，不衛(wèi)生，不美觀，不便利，如今實(shí)行了新農(nóng)村建設(shè)，大力重視鄉(xiāng)村規(guī)化，現(xiàn)在的鄉(xiāng)村新居更現(xiàn)代化了，更美觀了，更衛(wèi)生了，更便利了，真正的實(shí)現(xiàn)了讓農(nóng)民安居樂(lè)業(yè)的愿望。
農(nóng)村宅基地的無(wú)償使用，是國(guó)家給予農(nóng)民的一大福利。原因主要的還是農(nóng)民比較貧困，收入低，如果讓宅基地市場(chǎng)化的話，可能會(huì)有大部分農(nóng)民建不起房，那么就影響了國(guó)家讓農(nóng)民“安居”的執(zhí)政理念。
近幾年，農(nóng)民也富裕了，過(guò)上了小康生活，曾有不少的所謂專家就建議讓農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化，不過(guò)這樣做，到底是個(gè)什么樣的結(jié)果，是有益于農(nóng)民，還是有利于國(guó)家的長(zhǎng)治久安，和諧發(fā)展，今天我們就來(lái)分析其利弊。
首先說(shuō)我不贊成專家的建議讓農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化，原因是：
農(nóng)民才剛剛擺脫貧困，但仍有少部分地區(qū)還沒(méi)有徹底脫貧，大部分的農(nóng)民才剛剛過(guò)上小康生活，這并不算真正意義上的富裕，充其量只能算吃飽了飯，住上了冷暖有保障的房子，離農(nóng)民需要的富裕道路實(shí)現(xiàn)還任重道遠(yuǎn)，所以我們還必須努力，如果現(xiàn)在讓農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化的話，就會(huì)對(duì)剛脫貧的農(nóng)民又有可能讓其返回到過(guò)去的狀況，那其不是國(guó)家這么多年的努力白白地毀掉了，更重要的是打擊了農(nóng)民致富脫貧的信心，所以說(shuō)現(xiàn)在提出讓農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化的條件還不成熟，未來(lái)也許可以這么做。
農(nóng)業(yè)專家有這么一說(shuō)，實(shí)行農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化可以增加農(nóng)民收入，加快脫貧致富，果真是這樣嗎？
有人說(shuō)，農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化了，農(nóng)村的宅基地就值錢了，農(nóng)民可以賣宅基地來(lái)增加收入，老趙認(rèn)為，這些人的想法太天真了，你仔細(xì)的想一想，過(guò)去，將來(lái)的政策走向，農(nóng)民會(huì)有多余的宅基地可賣嗎？
自從八十年代起，農(nóng)民宅基地屬于集體所有后，國(guó)家對(duì)宅基地的申批使用就實(shí)行了嚴(yán)格限制，以減少土地的浪費(fèi)，提高土地資源高效利用，如今國(guó)家更是屢次重提“一戶一宅”政策，農(nóng)民只能會(huì)合法的得到一個(gè)宅基地，不會(huì)象過(guò)去那樣輕易的就會(huì)得到兩處或兩處以上的宅基地。一戶農(nóng)民只能合法的得到一處宅基地，如果他賣掉了，他其不是無(wú)地可住了，有人抬杠說(shuō)，賣宅基地可以進(jìn)城買房，城里發(fā)展條件更好，說(shuō)到這里，老趙不得不反駁你了，依農(nóng)民現(xiàn)在的條件，就是賣了宅基地，有了個(gè)幾十萬(wàn)，到城里買了房，城里又沒(méi)有農(nóng)民發(fā)展的條件（穩(wěn)定的收入），那農(nóng)民以后還過(guò)不過(guò)了，所以從這方面來(lái)說(shuō)，農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化，只會(huì)讓農(nóng)民生活更慘，而且還影響農(nóng)村農(nóng)業(yè)的發(fā)展，因此從大局著想，可以允許少數(shù)農(nóng)民進(jìn)城發(fā)展，支持城市建設(shè)，但絕不允許大部分農(nóng)民峰擁入城拋棄田地，讓農(nóng)村空心化，寞落。
現(xiàn)在提出讓農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化，還有一大弊處，那就是會(huì)造成農(nóng)民收入不平衡，不公平，大家也知道嗎？由于歷史原因，有許多農(nóng)民手中握有多處宅基地，他們可以出售宅基地，獲取豐富的收入，同時(shí)還不缺少自己居住的，但對(duì)于有一處宅基地的農(nóng)民就顯得不公平了，這樣造成的結(jié)局是有一部分農(nóng)民很輕易的富了起來(lái)，但這個(gè)富裕不是付出勞動(dòng)辛苦得來(lái)的。其他一部分只有一處宅基地的農(nóng)民就會(huì)有意見(jiàn)和不滿，本來(lái)做的是好事，到頭來(lái)卻搞得農(nóng)民有很大的矛盾，不利于鄉(xiāng)村和諧發(fā)展。
說(shuō)來(lái)說(shuō)去，我認(rèn)為讓農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化是弊大于利。某些農(nóng)業(yè)專家的建議，只是紙上談兵，不切實(shí)際。
在嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅政策的前題下，完全可以，作用會(huì)是多方面的，也是有益的。
市場(chǎng)化是最終的結(jié)果，不管贊不贊成，可以盤活土地，也可以增加農(nóng)民的一份收入，以后村莊肯定消失，農(nóng)場(chǎng)主是農(nóng)村以后的受載主體，這必然要市場(chǎng)化
不同意，因?yàn)槟菢拥脑捒赡茉斐捎只氐浇夥徘傲?，有錢人又成資本家了，無(wú)錢人又可能是流浪街頭無(wú)家可歸。
謝邀請(qǐng)，我就是一農(nóng)民，我非常贊成農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化，如果農(nóng)村閑置的房子能市場(chǎng)化，也就行說(shuō)準(zhǔn)許市民在農(nóng)村購(gòu)買房子建廠和居住，一方面可以在農(nóng)村建廠，讓無(wú)工作的農(nóng)民可以找到工作，再也不用背井離鄉(xiāng)岀去打工了，另一方面在外打工的農(nóng)民工，他們可以把閑置的房宅變現(xiàn)，在打工的城市購(gòu)房交首付款，終于可以不用租房住了，租房住雙倍的水電費(fèi)讓農(nóng)民工實(shí)在承受不住，連洗澡都成了一種奢望 最值得支持的是農(nóng)村閑置的宅基地能夠得到再利用，全國(guó)閑著的宅基地在我們寸土寸金的時(shí)代實(shí)在讓農(nóng)民心疼，如果變成糧田，我們何必買美澳的轉(zhuǎn)基因大豆呢
只要利國(guó)利民也未嘗不可。
贊成農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化，但必須是村集體的宅基地，而不是已經(jīng)分配給農(nóng)戶的宅基地。村集體的宅基地市場(chǎng)化可以盤活集體經(jīng)濟(jì)，發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，給村民謀福利，但是不能以賣的形式市場(chǎng)化，只能以租憑的形式市場(chǎng)化。賣的形式是斷子絕孫的行為，萬(wàn)萬(wàn)不可取。象我們這里，政府規(guī)定村集體的宅基地只能租不能賣，買賣宅基地是一次性的，賣了就終身沒(méi)有了，是斷子絕孫的做法，政府政策不允許。出租宅基地年年有收入，能造福子孫后代。
不贊成，農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化的話，耕地面積有可能縮小，耕地面積不少于l8億畝紅線不好包了。
首先說(shuō)農(nóng)村宅基地本地農(nóng)村戶可以自由買賣，給予更名過(guò)戶改變所有者。
自由買賣還不如說(shuō)允許城市人到農(nóng)村買地翻蓋房屋置業(yè)。
國(guó)家不允許與此，一定是有道理的。
從一農(nóng)民看，也不應(yīng)該放開(kāi)城市人到農(nóng)村買宅基地置業(yè)，為什么，想即到農(nóng)村買地置業(yè)城市平民百姓不會(huì)這樣，因他們沒(méi)多余錢沒(méi)條件到農(nóng)村置業(yè)。
那到農(nóng)村置業(yè)買地一定是富人他們城里有大量房產(chǎn)，且到農(nóng)村買地一定會(huì)大興土木，蓋豪華住宅，對(duì)農(nóng)村會(huì)造成何任等影響，他們將永久占有集體土地，想想此狀態(tài)國(guó)家集體會(huì)允許嗎，目前國(guó)家性質(zhì)也不會(huì)允許。
