堅決去除物業(yè)！業(yè)主沒人叫物業(yè)進住小區(qū)也沒簽字！業(yè)主不認可你們！

感謝邀請。取消物業(yè)，民心所向！無本萬利，坐地收錢的物業(yè)公司，在當下已經(jīng)成為社會矛盾焦點，成為眾矢之的，他們與業(yè)主產(chǎn)生的種種沖突已經(jīng)不是什么新聞了，已經(jīng)成為司空見慣的事情了。國家該整頓了。本來業(yè)主是物業(yè)的衣食父母，可是位置卻顛倒了，物業(yè)是老子，是管著你們業(yè)主的，你們不聽我的，就得整你，不交“保護費”的，就到法院起訴你，個別的如果你和物業(yè)產(chǎn)生矛盾和提意見，人家晚上就劃你的車，放你車子輪胎的氣。你去查看監(jiān)控，監(jiān)控恰好壞了。如果你的電動車和單車在已經(jīng)交了費的車子棚里丟了，你去反映，物業(yè)說不負責。

物業(yè)費是年年漲，特別是那些剛買新房，靠房貸買的，每個月不僅得還貸款，還得給物業(yè)交“管理費”，成為住不起一族了。但是不知道他們管什么了，你車子丟了，或者在交了車位費的停車位上被劃被蹭了，這個時候物業(yè)就說他們管不了了。更為奇怪的是，地下車庫還得交管理費，這個管理費數(shù)額可不低。交了那么高的物業(yè)費，電梯也得交錢。物業(yè)感覺就是來坐地收錢，就是無本萬利，請幾個六七十歲的老頭當保安，幾個五六十歲的大媽掃地，給他們發(fā)最低最低的工資，付出的小，卻得到高額的暴利。因為他們收錢的花樣很多的哦。物業(yè)對不交物業(yè)費的殺手锏就是把你起訴到法院。而處于弱勢中的業(yè)主，因為不想多事，只得很不情愿地把錢拿了。而物業(yè)的不作為，我認為只要你掌握證據(jù)，也可以到法院起訴他們，說出不愿意交物業(yè)費的原因，我想法院會支持的。

取締物業(yè)，由社區(qū)管理是大勢所趨，因為業(yè)主就是中國的公民，社區(qū)是管理者，為什么又強加一個物業(yè)？

我建議按物業(yè)服務合同，正常繳納物業(yè)費，履行業(yè)主義務和職責，如果物業(yè)存在相關服務不完善、不達標、不作為等問題，可收集證據(jù)進行起訴和投訴。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的,則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：

1、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;

2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;

3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現(xiàn)服務質量與收費價格不符的問題，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第四十一條

業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

《物業(yè)管理條例》第六十四條

違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

物業(yè)公司就是收費的服務行業(yè)，服務不好拒絕交費是正常的，物業(yè)公司沒有任何權力去制裁懲罰業(yè)主，物業(yè)公司就如保姆行業(yè)一樣，做的好就留做不好就走，那有保姆做不好還要錢，不給錢就鎖主家的門，停主家的水或電嗎？自古以來有這種道理嗎？大家說說法律應該支持誰

建議取消全國物業(yè)，物業(yè)是干嘛的？首先要弄清一個事情，業(yè)主才是小區(qū)的主人，物業(yè)是業(yè)主花錢雇來為自己服務的不是請來收錢的！現(xiàn)在物業(yè)成爺了，什么時候奴才開始欺負主人了

法院只會支持業(yè)主的合法維權行為，不支持業(yè)主的違法維權行為。

簡單講。物業(yè)公司起訴業(yè)主拒繳物業(yè)費是事實，法院自然會判決業(yè)主補繳物業(yè)費，承擔違約金和訴訟費。拒不繳納法院就會強制執(zhí)行，司法拘留，甚至納入失信人黑名單。

業(yè)主認為物業(yè)公司不作為，不是依據(jù)你個人的標準的，按照《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》規(guī)定和《物業(yè)合同》約定來判定。如果物業(yè)公司違法違規(guī)，沒有按照物業(yè)合同約定提供相應的管理及服務，業(yè)主拿出確鑿證據(jù)起訴物業(yè)公司不作為，法院會根據(jù)證據(jù)有效性來判決物業(yè)公司承擔責任。

法治社會千萬別當法盲，也不要耍流氓，知法守法懂法才是唯一正確的。無論以什么理由或借口拒繳物業(yè)費，都會敗訴。

物業(yè)公司可以起訴你，你也可以起訴物業(yè)公司，一碼歸一碼，不要混為一談。

物業(yè)不作為業(yè)主也得交物業(yè)費，霸王條款。取消物業(yè)業(yè)主自制

現(xiàn)在不用了，因為有《條例》了。物業(yè)不作為，還用訴訟嗎，不作為就應該付出代價，不然不成了霸王條款了嗎，物業(yè)收費有標準，達不到標準就應該核減物業(yè)收費，這是天經(jīng)地義，不能讓業(yè)主拿整容的錢只給理個發(fā)吧，付費和服務應是對等的。新《條例》不是明確物業(yè)收費市場化嗎，不能只是物業(yè)一家算賬吧，業(yè)主也是要算賬的是吧。商業(yè)講的是公平合理，貨真價實，誠實守信，不然和欺行霸市的強盜有什么區(qū)別，那不成了強買強賣。這也是現(xiàn)在人們說物業(yè)涉黑，要取締的重要原因。望政府部門要按照新《條例》加強對物業(yè)公司的管理、監(jiān)督和考核、查處。建議國家政府對執(zhí)行新《條例》不到位的實行倒查機制，即對問題物業(yè)公司所屬管理部門進行追責，督促政府管理部門盡職盡責，使物業(yè)管理步入良性發(fā)展軌道。

關注我，教你怎么對付物業(yè)。遇到這種情況，你可以不用繳納物業(yè)費，就等著物業(yè)公司起訴。同時，咱們一起想辦法對付物業(yè)。如何對付呢？

下面我簡單說說我近年來和物業(yè)的斗爭，總結的方法和經(jīng)驗。

一是打12345投訴。雖然這些投訴都轉到了區(qū)縣，區(qū)縣轉給了街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)又轉給了你們所在的社區(qū)居委會，社區(qū)居委會和物業(yè)穿一條褲子，向著物業(yè)說話不向著業(yè)主，對于解決問題沒有多少幫助，但是你別忘了，有些地方的12345還要對你反映的問題進行滿意度回訪，我的回答是不滿意。造成有一個月，我的小區(qū)所屬的社區(qū)居委會主任打電話找我，說因為我不滿意造成了他們居委會在全街道滿意度排名倒數(shù)一點，街道在全區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道排名倒數(shù)第一。你看他們怕不怕。

二是人民網(wǎng)領導留言。你可以投訴消防，電梯管理，衛(wèi)生保潔，收費過高，收費標準不透明等問題。具體怎么操作，看我前面發(fā)的內容，甚至你還可以投訴物業(yè)公司不開發(fā)票等問題。我前面發(fā)的內容連怎么寫都有。

三是充分利用自媒體。在今日頭條和抖音等自媒體揭露你們的物業(yè)種種丑陋嘴臉和面目。引發(fā)社會輿情。有些地方領導很喜歡看今日頭條，尤其是喜歡看上熱榜的信息。一旦一個事情引起領導的重視和社會的敏感度，就不是一件小事。

我對付物業(yè)還有很多方法手段。關注我，教你對付物業(yè)。