一套房子，可能對普通人來說就是居住或者投資升值的作用，但是對于做生意的老板來說，房子更大的作用是幫助他獲得低成本的資金，能在關(guān)鍵時(shí)刻幫助公司度過資金鏈的難關(guān)。
2022年7月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，LPR連續(xù)兩個(gè)月按兵不動(dòng)?？梢姮F(xiàn)在貸款利率較低，銀行信貸政策寬松，有房的老板可抓緊機(jī)會(huì)融資。
下面小編整理了一套房子，6種低成本獲取資金的方式，各位老板們看過來哦！
一、房屋抵押貸款
你有一套全款房，只要可以正常上市交易，就可以從各大銀行貸出一筆資金用于消費(fèi)或者經(jīng)營周轉(zhuǎn)。可貸額度高至3000萬，一般可貸房產(chǎn)評估值的7成，期限高至30年，年化利率3.7%起，可先息后本，隨借隨還。
此類貸款比較適合資金需求大，貸款周期長的客戶，利率低，還款壓力小，而且資金利用率高。
二、房屋二次抵押貸款
所謂的“房產(chǎn)二押”，就是按揭房或者抵押房不用結(jié)清尾款進(jìn)行二次貸款。相比較一押，二押的年化利率一般在4.6%-6%。
二押的可貸額度=房屋價(jià)值*可貸成數(shù)-原貸款的本金余額
此類貸款比較適合之前辦理的房貸利息比較低的，覺得結(jié)清不劃算或嫌麻煩的客戶，這種方式比較簡單方便！
三、信用貸款
全款房或按揭房還款一個(gè)月以上就可以做，月利率低至6厘，單家貸款額度高至50萬，可同時(shí)多家進(jìn)件，最快當(dāng)天可放款。
如果急需用錢，這是個(gè)不錯(cuò)的選擇。此類貸款比較適合資金需求低，貸款周期比較短的客戶。
四、裝修貸
只要名下有房子，無論是全款房還是按揭房都可以做，月利率1.83厘起，單家貸款額度高至30萬，可同時(shí)進(jìn)件5家，最快當(dāng)天可放款。
很多客戶買房辦理房貸的時(shí)候，有的銀行會(huì)搭配一筆信用貸款，這筆貸款一般就是裝修貸。
五、辦理大額信用卡
有房產(chǎn)，有穩(wěn)定的工作，銀行也會(huì)給你審批幾張額度10萬以上的信用卡或者分期卡，額度也都是終身有效的，如果經(jīng)常使用，還可以增加授信額度，最長免息期可達(dá)50天。
六、按揭房做一押
按揭房還款幾年了，所剩尾款不多，做二押又覺得利率太高，就可以選擇這種方式。
比如：你的房子市場評估價(jià)值是100萬，按揭尾款30萬。你可以自籌30萬資金或者找擔(dān)保公司，申請按揭貸款提前還款，把按揭房結(jié)清，變成全款房。再重新選擇一家銀行做抵押貸款70萬。這樣，就可以額外獲得40萬的資金。
目前東莞金融市場，融資體系的基礎(chǔ)本質(zhì)還是以房產(chǎn)為核心，可見房產(chǎn)的金融屬性越來越強(qiáng)。
如果你有房子，但還不清楚以上哪種融資方式更適合自己，建議咨詢貸款中介，他們渠道多，懂行情，可以根據(jù)你的需求匹配合適的貸款方案，讓你省心省時(shí)省利息。
