生育率連年創(chuàng)新低
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2017-2021年，我國出生人口出現(xiàn)“5連跌”。數(shù)據(jù)顯示，2021年出生人口只有1062萬人，創(chuàng)60年來新低，出生率0.75%，連續(xù)2年跌破1%。
值得注意的是，多省2021年出生人口創(chuàng)下數(shù)十年來新低。
比如安徽，據(jù)安徽省全員人口數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計顯示，2017年至2021年安徽省出生人口分別為98.4萬、86.5萬、75.6萬、64.5萬、53萬（預測），整體呈斷崖式下降趨勢。據(jù)安徽省衛(wèi)健委發(fā)布《2021年安徽省衛(wèi)生健康事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，2021年，全省共出生51.58萬人。
還有山東，全面二孩催生的2016年出生人口飆升到177萬，到2017年微降為174.98萬，2018年為132.95萬，2019年為118.39萬，到2021年就降到75.04萬。另外還有河南，繼2020年首度跌破100萬大關，2021年跌破了80萬大關，僅為79.3萬。
在公布的人口自然增長的省份中，有11個省份人口自然增長率為負值，分別是黑龍江、遼寧、吉林、重慶、內蒙、湖南、上海、江蘇、河北、山西。因此，很多專家預測，2022年我國可能會步入負增長階段。
中國人口學會副會長、北京大學社會系教授陸杰華認為，出生人口下降是多重因素綜合影響的結果。一個是育齡婦女規(guī)模和比例下降。二是年輕人的婚育觀念改變。很多80后、90后都認為結婚生子不是必選項。三是生育、養(yǎng)育、教育成本增加。
值得注意的是，據(jù)《中國人口普查年鑒-2020》，2020年，我國50-54歲人口1.21億，55-59歲人口為1.01億人。20世紀60年代高峰期出生的人口，逐步進入退休年齡，有人預測退休大潮即將到來。
年鑒數(shù)據(jù)顯示，2020年末，我國人口總撫養(yǎng)比為45.9%。其中，老年人撫養(yǎng)比為19.7%。基本上就是說5名年輕人要養(yǎng)1個老人。
種種跡象都表明，我國的人口問題已經(jīng)非常嚴峻了！而導致這種情況的原因主要是年輕人不愿意結婚、不愿意生育。那么，為什么現(xiàn)在的年輕人不愿意生孩子了呢？
除有專家已經(jīng)解釋：育齡婦女減少、年輕人婚育觀念改變，以及養(yǎng)孩子成本、醫(yī)療費用增加等原因之外，不少專家一致認為住房問題是重中之重。
根據(jù)專家管清友援引中國人民大學研究數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)的價格對生孩子的概率起到了直接的制約作用。房價每上浮1000元/平，生育一胎的概率就下滑1.8至2.9個百分點，生育二胎的概率降低2.4-8.6%；還有據(jù)西南財經(jīng)大學教授張啟迪的研究發(fā)現(xiàn)，房價增長越快的城市，生育率下降得越嚴重。數(shù)據(jù)顯示，房價每上漲10%，人口出生率就會下降1.5%。由此可見，高房價已經(jīng)成為提高生育率的最大阻礙之一，高房價和生育率居然是針鋒相對的兩件事。
那么，能不能通過“冰凍”房地產(chǎn)的方式，大力鼓勵生育呢？
在房地產(chǎn)高速發(fā)展的20多年里，房地產(chǎn)對社會的貢獻和對經(jīng)濟的拉動作用功不可沒。更重要的是，房地產(chǎn)關聯(lián)著上下游50多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，直接影響到一大批人的飯碗。數(shù)據(jù)顯示，有一半以上的城市都患有重度“土地依賴癥”，土地出讓金是地方財政收入的主要部分，如果不能及時找到更好的替代產(chǎn)業(yè)，勢必會影響到當?shù)刎斦?。但是，如果?span id="jjie9b9" class="wpcom_tag_link">樓市，房價很可能還會繼續(xù)上漲，更多的青年人就會買不起房子，買不起房子就不能結婚不能生育。
這種情況之下，到底該保樓市還是保生育呢？對此，國家的態(tài)度已經(jīng)很明確了。早在2021年5月份，中央經(jīng)濟工作會議中提出：“堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，加強預期指導，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場，更好地滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”。
國家已經(jīng)向住房“出手”了：
2022年以來，全國有100個城市銀行自主下調了房貸利率，下調幅度在20-60個基點。
多地出臺住房與生育掛鉤政策。據(jù)羊城晚報消息，今年4月下旬到5月17日，杭州、東莞、南京等20個城市出臺了與生育有關的住房支持政策，內容涉及購房補貼、優(yōu)化限購、調整貸款首付等。2022年，全國全國已有20多個省份大力發(fā)展保障性住房。住建部已明確，2022年要建設籌集保障性租賃住房240萬套。
