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    手握50萬(wàn),這兩年應(yīng)該買(mǎi)房或者還是把錢(qián)存銀行,專家給出了答案

    手握50萬(wàn),這兩年應(yīng)該買(mǎi)房或者還是把錢(qián)存銀行,專家給出了答案

    手握50萬(wàn),這兩年應(yīng)該買(mǎi)房或者還是把錢(qián)存銀行,專家給出了答案!

    如今,不論是二手房還是新房,大多城市都出現(xiàn)了下跌,根據(jù)監(jiān)控的70座大城市的數(shù)據(jù)顯示,新房?jī)r(jià)格城市增加至48座,二手房城市下跌增加至51座,同比上漲僅12座城市,其中有六座城市的房?jī)r(jià)回到了5年前。

    同時(shí),樓市松綁,房?jī)r(jià)下跌,二手房市場(chǎng)向下,掛牌量激增,長(zhǎng)春、哈爾濱等城市二手房的掛牌量增速超過(guò)100%,太原、濟(jì)南、無(wú)錫等城市掛牌量增速在50%以上,重慶、成都、武漢等城市掛牌量超過(guò)15萬(wàn)套,二手房出現(xiàn)了拋售現(xiàn)象,但是購(gòu)房者減少,想出手非常困難。

    面對(duì)市場(chǎng)大環(huán)境下行,有很多網(wǎng)友討論,如果手握50萬(wàn)現(xiàn)金,這兩年應(yīng)該是買(mǎi)房還是把錢(qián)存入銀行,對(duì)此,獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)認(rèn)為,自98年房子成為商品房以來(lái),都有一個(gè)共同的意識(shí),樓市正在走下坡路,而且房?jī)r(jià)會(huì)一直持續(xù)下跌,因此,未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)下跌,如今非常不適合投資房子。

    而手握50萬(wàn)現(xiàn)金的人,是應(yīng)該買(mǎi)房還是存銀行吃固定利息,90%的網(wǎng)友建議存錢(qián),主要有三大原因:

    第一、 說(shuō)句實(shí)話,如今的房?jī)r(jià),手握50萬(wàn)現(xiàn)金,一線城市只能買(mǎi)個(gè)廁所都不一定夠,二線城市廁所+廚房,三四線城市都不能買(mǎi)一套房,僅僅能付個(gè)首付款,未來(lái)背上三十年的房貸,生活質(zhì)量大大降低。

    如果把50萬(wàn)存銀行,按照中小銀行的利息,三年死期,一年可以有2萬(wàn)左右收入,如果買(mǎi)方貸款,每個(gè)月要還高額貸款,如果不買(mǎi)房,存銀行,每年有固定利息,可以大大提高生活品質(zhì),這樣權(quán)衡,存銀行是非常好的事情。

    第二、 疫情反復(fù),各行各業(yè)受到?jīng)_擊,很多中小企業(yè)生存非常困難,降職降薪是常態(tài),失業(yè)都有可能,普通老百姓的收入預(yù)期降低,很多人意愿存錢(qián),根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)二季度58.3%的居民意愿是存錢(qián),為了應(yīng)對(duì)疫情反復(fù)、失業(yè)、生病等的急需用錢(qián),而不是把錢(qián)投入下跌的樓市中。

    把錢(qián)存入銀行,規(guī)避了投資風(fēng)險(xiǎn),所以,手握現(xiàn)金,存銀行,等房?jī)r(jià)探底時(shí),再出手,有可能直接抄底,還能在一二線城市全款買(mǎi)套房。

    第三、 商品房的質(zhì)量下降,2020年出臺(tái)的三道紅線,開(kāi)發(fā)商的融資渠道堵死,進(jìn)入2022年,房企銷售困難,1-7月份,前100強(qiáng)房企的銷售同比腰斬,房企的資金回籠慢,但是為了保交樓,只能偷工減料,以假亂真,以次充好,這樣商品房的壽命將降低。

    手握50萬(wàn),今明兩年是買(mǎi)房還是存銀行,馬光遠(yuǎn)建議是存銀行,網(wǎng)友也贊成存銀行,因?yàn)殡S便一座城市買(mǎi)房的金額都不夠,把錢(qián)存入銀行是最明智的選擇,等房?jī)r(jià)探底時(shí),可以出手,到時(shí)有可能全款買(mǎi)房,沒(méi)有壓力。

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