如果全款買房有壓力，那么通過按揭購買就能減輕當下的壓力，但辦理房貸業(yè)務，大家要了解清楚利率的問題，那么貸款買房各個銀行的利率一樣不，下面來看答案。
貸款買房各個銀行的利率是否一樣，看客戶辦理的房貸類型：
1、如果申請的房貸類型是個人住房公積金貸款，那各銀行利率都是一樣的。因為個人住房公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率，而在人民銀行公布的貸款基準利率中，五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。
2、如果申請的房貸類型是個人住房商業(yè)性貸款，那各銀行利率不一樣。個人住房商業(yè)性貸款利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成，LPR是統(tǒng)一報價，5年期以上為4.3%，但各銀行規(guī)定的基點數會有差別。
大家需要注意：
1、首套房貸款和二套房貸款利率其實也會有差別，哪怕在同一銀行辦理也是如此。像二套公積金貸款是基準利率的1.1倍，而若是商貸，二套房貸款利率加的基點數往往也要比首套房多。
2、若辦理的房貸是組合貸款類型，那利率是分開執(zhí)行的，公積金貸利率依然一致執(zhí)行央行貸款基準利率，商貸部分利率就看銀行在LPR的基礎上加多少基點了。
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