全國各地都出現(xiàn)了提前還貸潮，連房價高企的首都北京都無法幸免。

根據北京青年報在首都某國有大銀行辦，提前還貸的人甚至已經排起了長隊。

報道顯示，今年以來，首都多家銀行提前還貸的客戶都在明顯增加，有的銀行今年整體提前還款量增長了兩成，有的網點單月提前還款金額比以往直接翻倍。

也許是提前還貸的人太多了，交行前幾天還差。推出了新規(guī)定，宣布從11月開始，用戶提前還貸，就要相應的較多1%的補償金，主要涉及房貸和消費貸。

結果公告一出來，就被罵上了熱搜，不少網友紛紛評論吃相難看，搞得交行趕緊撤回了公告。

嚴格來說，提前還款需要繳納補償金并不是什么稀奇事兒，很多銀行也有相關的規(guī)定，但這些規(guī)定都有個前提，就是大多數(shù)銀行只針對貸款后半年到三年內。

提前還款的人收取補償金，過了這個時期之后，提前還款要么直接不收補償金，要么可以申請豁免。但交行這次胎死腹中的新規(guī)不一樣，它規(guī)定，無論什么時候，只要你提前還貸了，我就要收你這1%的補償金。

欠債還錢天經地義，為什么明明我有錢了想提前還，銀行卻還要想方設法攔著呢？要想理解這種反直覺、反邏輯的離奇現(xiàn)象，我們就得先明白一個關鍵問題。

究竟是怎么賺錢的？簡單來說，銀行就是靠存款和貸款之間的利息差來賺錢的。向交通銀行去年的收入里面，利息收入就占了六成，超過了1600億，交行如此，其他銀行也差不多，利息都是收入大頭。換句話說，有人來找銀行借錢貸款了，銀行才能有錢賺。以30年房貸簡單舉例，假設我到第五年就提前還清了，對于銀行來說就。相當于拿不到后面25年的利息收益了，如果只是少數(shù)人提前還，影響還不大。

但這次交行之所以有這個企圖，想對提前還貸的人收補償金，也側面說明一個問題，提前還貸的規(guī)模可能已經增長到了影響銀行收入的地步。招行研究院最新的研究數(shù)據顯示，今年上半年居民新增貸款二點二萬億，比起去年的四點六萬億直接腰斬，而同期新增存款則創(chuàng)下高，同比大增近四成，突破了十萬億。#為什么人要努力賺錢#

對于銀行來說，存款增多意味著源源不斷花出去的存款利息，貸款一盞則說明貸款利息的收入要減少。

在所有貸款里面，居民的個人房貸可以說是相當優(yōu)質的一種了。因為在大環(huán)境欠佳的情況下，經營貸可能遇到企業(yè)倒閉變成壞賬，而普通老百姓不到最后一刻都不會輕易斷供。

歷史數(shù)據也證明了這點個人房。帶壞賬的不良率在絕大多數(shù)上市銀行里面都低于1%，大幅低于銀行貸款整體的不良率。然而，任航的統(tǒng)計報告顯示，今年第二季度的個人房貸只新增了200億，這個數(shù)據在去年同期是9110，即便是今年一季度也有5210，這個斷崖式下跌的程度值得警惕。新增太少，意味著銀行收入要減少，眼看錢包子要癟下去，銀行自然要想辦法，宏觀的大趨勢難以改變，那就只能想歪路子了，于是就有了交行這種提前還貸要多交錢的事情，結果呢，自然是被罵的狗血淋頭，灰溜溜的又撤銷了規(guī)定。

其實在我看來，銀行還是養(yǎng)尊處優(yōu)慣了，思維都僵化了。群眾為什么要提前還貸？還不是因為房價漲不上去了，長期還貸就變成一件虧本的事情了，所以他們才會趁著還有點錢的時候趕緊提前還款。#頭條創(chuàng)作挑戰(zhàn)賽#

如果銀行真的不想群眾提前還貸，完全可以適當調低利率讓利給業(yè)主嗎？別說調到最低4.25%了，你調到5%，估計提前還的人都能少一大堆。

現(xiàn)在老百姓賺錢也都不容易，銀行們別光想著只給自己賺錢，這樣大家才有可能共贏嗎？#我要上 頭條#

對此，各位看官有何看法？