在如今，申請(qǐng)二手房按揭貸款的話，流程是比較復(fù)雜的，所以辦理手續(xù)前最好先了解一下流程，這樣有助于辦理貸款，那么二手房按揭貸款的流程是怎樣的？下文就來帶大家了解一下。
1、提交申請(qǐng)：買賣雙方需要帶齊相關(guān)材料到銀行領(lǐng)取二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，然后填寫申請(qǐng)表，將表和所有相關(guān)材料交給工作人員審閱。工作人員在審閱后給出一個(gè)大致的貸款額度和年限。
2、驗(yàn)房評(píng)估：銀行會(huì)聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并和買賣雙方約定時(shí)間去驗(yàn)房做評(píng)估。驗(yàn)完房后，評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。
3、銀行審批：銀行在收到評(píng)估報(bào)告后，就會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件的話，銀行就會(huì)根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，再綜合貸款人的資質(zhì)來審批貸款額度、期限等等。
4、交首付、辦理過戶：在銀行完成審批后，買方就需要向賣方支付房屋的首付款。然后買賣雙方再和銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
5、辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸：在過戶后，買方一般會(huì)在20個(gè)工作日左右領(lǐng)取到房產(chǎn)證。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，買方就可去辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)了，然后再辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行就會(huì)向賣方賬戶存入房款，買方根據(jù)合同按期償還本息即可。
