隨著疫情管控政策不斷調(diào)整優(yōu)化，封控解除，各地不再查驗(yàn)核酸。過去因封控而停止的企業(yè)裝修提上日程。那么疫情放開后當(dāng)前乃至春節(jié)后企業(yè)裝修會(huì)面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)，該如何應(yīng)對(duì)，各企業(yè)需要進(jìn)行考慮并早做準(zhǔn)備。
風(fēng)險(xiǎn)1：防疫政策變動(dòng)
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：★
目前各地疫情防控政策已經(jīng)明朗，以往動(dòng)不動(dòng)就封控的情況將不太可能再出現(xiàn)，施工人員和裝修材料的進(jìn)出更加便利。但仍然要密切關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆揽卣?，避免因?yàn)樵俅巫儎?dòng)導(dǎo)致工期延誤。
風(fēng)險(xiǎn)2：物業(yè)防控要求
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：★★
各寫字樓、商圈、園區(qū)可能會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際情況自行制定防控措施，因此需要和物業(yè)溝通清楚什么時(shí)候允許施工人員進(jìn)場，是否有核酸要求，是否對(duì)施工人員的健康有特殊要求，是否有消殺、錯(cuò)峰通行、聚集人數(shù)的限制等等。
風(fēng)險(xiǎn)3：裝修公司檔期
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：★★☆
在疫情管控逐步放開后，原本因封控耽誤的辦公室裝修項(xiàng)目和需求會(huì)報(bào)復(fù)性增長，并且春節(jié)后又是傳統(tǒng)上的企業(yè)裝修高峰季。這使得直到明年上半年裝修公司，尤其是優(yōu)秀裝修公司會(huì)比較稀缺，可能會(huì)出現(xiàn)好服務(wù)商難求的情況。因此對(duì)于有裝修需求的企業(yè)來說，趁早確定心儀的裝修公司，避免被別人搶先而導(dǎo)致自己的進(jìn)度受到延誤。
風(fēng)險(xiǎn)4：裝修施工人員不足
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：★★★★
由于裝修施工人員春節(jié)返鄉(xiāng)，再疊加疫情放開后的辦公室裝修高需求，會(huì)使得裝修施工人員，尤其是熟練工短缺。此外還需要考慮到疫情放開以后，可能會(huì)因?yàn)楣と嘶疾?dǎo)致的人員缺乏。這種情況下企業(yè)需要確認(rèn)裝修服務(wù)商的施工團(tuán)隊(duì)人員是否充足，優(yōu)先選擇團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定、可靠的裝修服務(wù)商，避免因?yàn)槿狈θ耸謱?dǎo)致進(jìn)度緩慢與延期。
風(fēng)險(xiǎn)5：材料延誤
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：★☆
隨著放開后物流的逐步恢復(fù)，裝修材料無法到位的情況會(huì)得到改善。但由于各地疫情防控政策和疫情嚴(yán)重情況不一，仍然需要提前確定裝修材料是否能夠按計(jì)劃抵達(dá)，避免因?yàn)楣S及物流封控、患病等原因使材料無法按計(jì)劃運(yùn)抵，最終導(dǎo)致項(xiàng)目延期。
風(fēng)險(xiǎn)6：施工安全
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：★★★
受冬季氣溫低等影響，施工人員行動(dòng)較為遲鈍，加上天氣干燥和取暖需求，冬季裝修施工本就容易出現(xiàn)安全隱患。再加上防控放開后一些項(xiàng)目為了趕進(jìn)度，施工人員患病，人手不足等各種情況出現(xiàn)，就更需要重視施工現(xiàn)場的安全保障，嚴(yán)格按照安全規(guī)章施工操作。
企業(yè)如何應(yīng)對(duì)
1、選擇可靠裝修服務(wù)商
不能只看項(xiàng)目報(bào)價(jià)和設(shè)計(jì)效果，還需要對(duì)裝修公司的口碑、團(tuán)隊(duì)、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行綜合考慮，選擇一個(gè)靠譜的裝修公司是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)最重要的一步。如何選服務(wù)商可以查看過往文章《裝修前海選服務(wù)商的妙招，三步讓你選對(duì)裝修服務(wù)商》
2、加強(qiáng)項(xiàng)目管理
面對(duì)可能會(huì)出現(xiàn)的施工人員不足、材料延誤；施工過程中因工人患病導(dǎo)致的工期延誤和施工安全等風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的把控以及施工現(xiàn)場的管理需要進(jìn)一步加強(qiáng)，建議企業(yè)尋找專業(yè)人士咨詢與管理。
3、做好成本控制
放開后以及春節(jié)前后人工和材料價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)，企業(yè)需要做好成本控制，留意報(bào)價(jià)清單，避免項(xiàng)目超支，這方面可以查看過往文章《想要辦公室裝修成本不超支，報(bào)價(jià)清單要注意這幾點(diǎn)》。
4、預(yù)留冗余時(shí)間
整個(gè)項(xiàng)目各節(jié)點(diǎn)、裝修項(xiàng)目完工、完工后入駐等時(shí)間不要卡太死，預(yù)留出一定的冗余時(shí)間，避免出現(xiàn)特殊情況后難以招架。
5、細(xì)化合同條款
對(duì)于合同中的交付、延期、報(bào)價(jià)清單、違約條款等進(jìn)行細(xì)化，例如因患病導(dǎo)致延期，疫情影響等部分與裝修公司協(xié)商，避免出現(xiàn)糾紛。具體注意事項(xiàng)可以查看過往文章《簽訂裝修合同時(shí)必須要知道的十個(gè)要點(diǎn)》。
