引言
現(xiàn)在對(duì)于我們每個(gè)人來(lái)說(shuō)，房子都是人生的剛需。沒(méi)有房子的生活，幾乎是沒(méi)有辦法想象的。在很多人的傳統(tǒng)思想觀念當(dāng)中，有了房子才算是有了家。有了房子，才能更好的進(jìn)行人生的下一步規(guī)劃。
這段時(shí)間為了進(jìn)一步整頓樓市的相關(guān)亂象，有關(guān)部門也在調(diào)控方面做出了不少努力。目前不少炒房客都在不斷出手手上的房產(chǎn)，再次導(dǎo)致樓市亂象?，F(xiàn)在網(wǎng)上有人討論，嚴(yán)禁低價(jià)賣房！為阻止房?jī)r(jià)“跳水”，三四線城市已經(jīng)開(kāi)始出手了！
一、有關(guān)部門規(guī)定，嚴(yán)禁低價(jià)買房
自從上世紀(jì)90年代以來(lái)，樓市就一直在內(nèi)地市場(chǎng)上發(fā)展的非常不錯(cuò)。如果沒(méi)有二零二一年下半年的宏觀調(diào)控，想必現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于發(fā)展的黃金階段。在過(guò)去的幾十年間，樓市的價(jià)格一直在不斷高漲。
受“買漲不買落”消費(fèi)思想的影響，不少年輕人都敢在自己還沒(méi)有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力的情況下，就先通過(guò)按揭貸款的方式買了房。伴隨著市場(chǎng)需求的不斷增加，樓市價(jià)格也隨之而不斷高漲。
除此之外，在這一過(guò)程中還出現(xiàn)了不少炒房客。他們通過(guò)買入買出的方式來(lái)賺取豐厚的利益回報(bào)，但卻也嚴(yán)重?cái)_亂了樓市發(fā)展的正常規(guī)律，使得多個(gè)地區(qū)樓市的價(jià)格出現(xiàn)了不科學(xué)的上漲。
當(dāng)下有關(guān)部門在調(diào)控樓市的過(guò)程中，也會(huì)不斷加大對(duì)炒房客的打擊。只有真正觸及到了炒房客的利益，才能夠真正遏制這一行為的持續(xù)發(fā)展，從而照顧好剛需購(gòu)房者的切實(shí)利益，將樓市的價(jià)格穩(wěn)定在一個(gè)正常合理的范圍之內(nèi)。
就當(dāng)下樓市的發(fā)展情況來(lái)看，國(guó)家有關(guān)部門的調(diào)控效果還是非常不錯(cuò)的。目前我國(guó)多個(gè)地區(qū)的樓市價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了大幅度的下跌，但部分地區(qū)的有關(guān)部門，卻在出現(xiàn)這一情況后明令規(guī)定要禁止低價(jià)賣房。例如貴州省的貴陽(yáng)市和武漢省的荊門市，就是其中的兩大代表。
二、為什么要阻止房?jī)r(jià)大跳水
不可否認(rèn)的是，我們調(diào)控的最終目的就是希望樓市的價(jià)格能夠下跌，但樓市價(jià)格水平并不是跌的越低越好。各行各業(yè)都有其發(fā)揮和運(yùn)轉(zhuǎn)的既定規(guī)律，任何商品的價(jià)格，也都有其特定的區(qū)間范圍。
我們要遏制樓市價(jià)格的上漲，是因?yàn)楝F(xiàn)在樓市的價(jià)格已經(jīng)上漲到了一個(gè)不合理的水平，讓絕大多數(shù)剛需購(gòu)房者都沒(méi)有足夠的能力去購(gòu)買。但這并不意味著，我們希望調(diào)控之后的樓市價(jià)格會(huì)出現(xiàn)滑鐵盧式的下跌。房?jī)r(jià)的大跳水，不僅不會(huì)給這個(gè)市場(chǎng)帶來(lái)好處，反而還會(huì)導(dǎo)致新的問(wèn)題。
當(dāng)下部分地區(qū)的樓市并沒(méi)有做好調(diào)控的工作，大量庫(kù)存的不斷涌入，直接導(dǎo)致了樓市價(jià)格的大滑水。雖然消費(fèi)者非常樂(lè)得面對(duì)這樣的情況，但從客觀理性的角度上來(lái)說(shuō)，這樣的情況不僅不會(huì)給我們帶來(lái)長(zhǎng)久的收益，反而還會(huì)擾亂整個(gè)市場(chǎng)發(fā)展的秩序。
因此，各地有關(guān)部門還需要做好調(diào)控房?jī)r(jià)方面的工作。這份調(diào)控不僅僅要提防樓市價(jià)格的回漲，同時(shí)還要保障好樓市最低價(jià)，防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)大跳水的情況。不管是哪一種現(xiàn)象，都是不利于樓市發(fā)展、不利于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果。
我們的最終目的，是要帶領(lǐng)著房地產(chǎn)市場(chǎng)走上一條健康穩(wěn)定的發(fā)展之路。當(dāng)下在調(diào)控的過(guò)程中，樓市仍然有各種各樣的問(wèn)題在不斷呈現(xiàn)。對(duì)于各地有關(guān)部門來(lái)說(shuō)，樓市調(diào)控的任務(wù)仍然緊迫，還需要付出更多的努力。尤其是一些三四線城市，當(dāng)下所面臨的樓市調(diào)控壓力還是相對(duì)比較大的。就目前來(lái)看，國(guó)內(nèi)不少三四線城市的樓市價(jià)格都出現(xiàn)了前所未有的滑鐵盧，幾乎已經(jīng)低到塵埃里。
面對(duì)著當(dāng)?shù)貥鞘袃r(jià)格的大跳水，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門必須做出強(qiáng)制性的限制。就目前來(lái)看，貴陽(yáng)市和荊門市已經(jīng)做出了明確規(guī)定，一方面是有關(guān)部門出臺(tái)限跌令，限制樓市價(jià)格的進(jìn)一步下跌。另一方面則是縮減集體低價(jià)團(tuán)購(gòu)的情況，防止樓市價(jià)格受此影響大幅度下滑。
結(jié)語(yǔ)
在當(dāng)今社會(huì)，沒(méi)有房子的剛需購(gòu)房者數(shù)量仍然不少。當(dāng)下有關(guān)部門之所以要遏制房?jī)r(jià)的持續(xù)下跌，并不是在和收入普通的剛需購(gòu)房者作對(duì)。我們是站在一個(gè)更加宏觀的角度看待這個(gè)問(wèn)題，絕不能因?yàn)檠矍暗囊粫r(shí)利益，而影響了整個(gè)市場(chǎng)和整個(gè)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。
