我跟你的情況一樣，我最近也正在看房，準備入手買一套了！

我是14年畢業(yè)來合肥的，最初幾年，合肥的房價還沒有這么大幅度的上漲，那個時候，一平八九千都算高的了。但是我錯過了前幾波購房的最好時機，一個方面是因為當時對自己的未來生活沒有清晰的規(guī)劃，不覺得買房是個重要的事；另一方面，我本人不喜歡借錢辦事，所以在啟動資金也不夠的情況下，便屢次放棄了購房的想法！

但是，今年，隨著孩子上幼兒園，隨著工作與合肥越來越綁定，因此我下定決心要開始買房。于是在7月份的時候，把老家市里的一套房子掛了賣，在11月中旬拿到全部房款，然后又集中了一些錢，差不多能湊個90萬的首付。

因為考慮到孩子上學，所以大部分新房都不太合適，因此我的目標就是二手房！可是，二手房的房價從10月份開始又上漲了一波。但是沒辦法，對于我們這種剛需來說，貴一點你也得買。

所以，我現(xiàn)在的建議就是：如果從工作和生活兩個方面來考慮，購房是剛需，那就盡量湊錢能買就盡快買！合肥今年供地的樓面價比之前都高，那你想后面的房價都降的下去嗎？同時物價還在飛速上漲，無論從哪方面來看，房價下跌根本沒有可能性！

我是19年買的，說一下我的感覺吧。

1，想在合肥生活下去，就買房子。房子是剛需，想結(jié)婚生子必須有自己的房子。有了房子才有家。因為是自己住，貴點也無所謂，只要住著合適。

2，有了房子，心態(tài)不一樣。租房子是給房東錦上添花，自己買房子了是給自己添磚加瓦。我老家山東，社保在廣東，在合肥工作，房子只能買肥西產(chǎn)證，最近剛裝修好，現(xiàn)在走在合肥萬家燈火，有我一盞。

3，房貸每個月都要還，做好心理準備，自從買了房子，生活質(zhì)量下降了很多。而且也沒有回老家的退路了。

4，我個人認為，合肥還是有發(fā)展?jié)摿Φ模磥砗戏史績r估計會有小幅上漲。建議根據(jù)自己的實際情況決定吧，

我來給你一個建議，首先你要有購買的資格，如果你是大學本科以上文化，或者高級技師證書的或者繳滿一年社保都可以購買合肥房產(chǎn)，從2021年1月5號之后補繳的社保合肥市已經(jīng)不予受理了，也就是說補交的已經(jīng)沒用了，畢竟很多人借補交炒房，濱湖就是例子。國家政策現(xiàn)在追求的是穩(wěn)定，所以市政府這塊也因為濱湖而被點名。

如果你是剛需并且錢不多的情況下，那么我推薦你可以買瑤?；蛘弑R陽的，這兩個區(qū)也就是一萬多就可以，如果非常想住蜀山或者濱湖，那濱湖最近半年被炒瘋了，你去了估計就是韭菜，建議選擇在蜀山，而蜀山區(qū)的政務區(qū)現(xiàn)在是合肥最貴的區(qū)，所以你也別想了，有個非常不錯的地方可以推薦你就是黃山路和望江路之間潛山路附近都是可以的，2萬左右也有1.7萬左右都能拿到的，如果預算不足，那就別買很大，有個家能安居樂業(yè)就行，沒必要把自己搞那么累，以上是我的建議。

我這樣說肯定有這樣說的原因 ，我不是房產(chǎn)經(jīng)紀人 ，只是前段時間剛剛又入手了一套蜀山區(qū)望江路的房 ，均價9400 ，70年住宅。機會都是留給有準備的人的

要看你的常駐地在哪，如果生活和工作都在合肥，那別說房價趕上南京武漢，就是超過南京武漢，只要買得起你也還得買，這叫剛需。

當然你也可以因為高房價而換個城市工作，如此一來合肥就不是常駐地，自然也就沒有剛需一說了。

但如果你只是計劃在合肥買房投資，現(xiàn)階段來看個人勸你還是打消這個念頭，合肥的房價目前已接近一般家庭收入所能承受的極限，未來三五年上漲的可能性很低，沒有投資的價值。

很高興回答你的問題，合肥房價目前來講是在降價的，前幾年合肥房價那才叫一個瘋漲，幾乎一天一個價，大肆炒房團進駐合肥抄底，因為合肥是全省人口集中的地方，導致供不應求那是自然而然的了。

我是安慶人，許多安慶人有點錢都去合肥炒房，有的一家來幾套，一夜之間就變成千萬富翁，后來隨著供大于求，外省炒房團的退出，房價直線下降，原來30000以上每平米的房價降到20000，我的朋友在合肥高房價時買了三套房，沒想到房價急需下跌，導致貸款斷供，虧得褲衩都沒了，這就是投資加投機的慘劇收場。

按照目前合肥房價是可以接受的，瑤海、廬陽區(qū)七八千的房子太多了，濱湖新區(qū)一兩萬的房子不計其數(shù)，選擇的余地很多，如果你長期在合肥工作生活，就快下手買一套吧，惹你不打算在合肥生活工作，我勸你還是不要投資房產(chǎn)了，合肥房產(chǎn)市場目前是供大于求的。

隨著安徽高鐵網(wǎng)的布局，通向全國沿海城市的時間距離越來越短，許多安徽人選擇沿海發(fā)達城市購房置業(yè)，會越來越多，畢竟合肥收入與房價不成正比，3000多元的收入在合肥生活艱難啊，還不如在縣城購置房產(chǎn)，一個月3000多的收入過得舒舒服服的，你說呢？

你去看看南京、武漢房子多少錢一平。你如果在合肥上班我希望你還是早點買房吧，不要在等了。我可以肯定房子不會掉價的，但是微漲是肯定的。因為土地、人工、建筑材料都在漲價，你想想房子會掉價嗎？

在哪生活在哪買，如果你工作不在合肥的話就沒必要在這買

首先要明確買房是用來住的，不以炒房為目的;其次，要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來決定買不買房，買什么位置的房，買多大面積的房;第三，如果決定買房，切忌聽信道聽途說之言，期望哪天房價大跌，天上掉餡餅，往往都會吃虧，現(xiàn)實中的房價只有穩(wěn)定上漲的可能，大跌的概率是非常小的;第四，根據(jù)自身財力，盡量挑選自己最喜歡的房子，只要自己喜歡，住著舒心，管它今后房價的漲跌，這些都與自己無關(guān)了。

合肥的房價已經(jīng)不是12-14年，現(xiàn)在合肥的房價已經(jīng)漲到了超過了剛需的接受范圍，為什么公寓賣的好，因為公寓的價格能被一些想買住宅的人退而求其次的選擇。住宅的話現(xiàn)在價格剛需者已經(jīng)很難買的起了，投資而言，上漲空間很小，如果是定居的話，那得看你自己的接受能力了。我17年買的公寓，現(xiàn)在就很后悔當初沒買住宅。當時看中的對面一個住宅樓盤沒買，當時跟我的首付也就差個5萬，我非要買公寓，結(jié)果現(xiàn)在對面住宅已經(jīng)三萬一平方了，我這邊公寓還是1.5w，腸子悔青

在哪買要看自己，這個城市給自己一個什么體驗，有圖離老家近點的，那就離老家近的買吧？？有圖事業(yè)離單位上班近，也可以在自己工作的地方買呀，還有每個城市都有限購的吧？？看看自己是不是有資格在這座城市買？？