最新消息稱，我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，很多人對(duì)此都比較好奇。專家表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)稅制的前提和基礎(chǔ)，也是落實(shí)《物權(quán)法》“物權(quán)法定、公示公信”原則的唯一途徑。那么，摸清不動(dòng)產(chǎn)家底 對(duì)普通人意味著什么呢？下面來了解下吧。

今日，自然資源部部長(zhǎng)王廣華在全國(guó)自然資源和不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作會(huì)議上宣布，我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。

這意味著經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動(dòng)產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國(guó)土空間，涵蓋所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

該政策意味著，歷時(shí)10年中國(guó)真正建立了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。該制度下，從房到地、從城到鄉(xiāng)、從局部到大市場(chǎng)，真正構(gòu)建了系統(tǒng)全面的產(chǎn)權(quán)登記制度。其對(duì)于整合房地產(chǎn)領(lǐng)域各類資源，同時(shí)加強(qiáng)各類信息互通和利用等都具有積極的作用。

此次政策的重點(diǎn)是“全面實(shí)現(xiàn)”。換句話說，過去各地也逐漸推進(jìn)了不動(dòng)產(chǎn)登記工作，但是鑒于城鄉(xiāng)差異、房產(chǎn)之間的差異，所以技術(shù)層面需要逐漸探索，也需要時(shí)間。當(dāng)前各類困難克服，成為不動(dòng)產(chǎn)登記中的重大制度創(chuàng)新。

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，其最大的意義在于為現(xiàn)代國(guó)家公共財(cái)政提供基礎(chǔ)，這為我國(guó)未來稅制改革奠定基礎(chǔ)。

由于不動(dòng)產(chǎn)不可移動(dòng)，擁有不動(dòng)產(chǎn)就意味著在某一區(qū)域居住和生活，就產(chǎn)生了對(duì)該區(qū)域公共服務(wù)的需求。某一區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)狀況的基本情況就是公共產(chǎn)品供給的依據(jù)，如擁有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的居民越集中的區(qū)域，對(duì)公共產(chǎn)品的需求也就越多；不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值較高的地方，對(duì)公共產(chǎn)品需求的質(zhì)量也就越高；不同類型不動(dòng)產(chǎn)（工業(yè)、商業(yè)和住宅），不同產(chǎn)權(quán)狀況的不動(dòng)產(chǎn)（集體產(chǎn)權(quán)和個(gè)人產(chǎn)權(quán)、租賃和購(gòu)買產(chǎn)權(quán)等）對(duì)公共產(chǎn)品需求也有差異。

經(jīng)過法定程序的登記，不動(dòng)產(chǎn)擁有者對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)事實(shí)上擁有了所有權(quán)（不管是農(nóng)村的宅基地，還是城市的商品住宅），也就具備了征收不動(dòng)產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)基本不動(dòng)產(chǎn)需求免稅的原則，扣除基本需求的免稅面積外，所有人擁有的其他不動(dòng)產(chǎn)，將一律進(jìn)入征稅范疇，并根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的基本情況（坐落、年代、地價(jià)、產(chǎn)權(quán)形式等），評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值，按章征稅。

以上就是摸清不動(dòng)產(chǎn)家底 對(duì)普通人意味著什么介紹了。希望上述內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。