我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，釋放什么信號(hào)？

4月25日，自然資源部部長(zhǎng)王廣華在全國(guó)自然資源和不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作會(huì)議上宣布，我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。

我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建立歷經(jīng)十年努力。2013年3月，黨中央、國(guó)務(wù)院決定建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)，提出將分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合，實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”改革任務(wù)。

十年來，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動(dòng)產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國(guó)土空間，涵蓋所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。我國(guó)以民法典為統(tǒng)領(lǐng)，以《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》為核心，以實(shí)施細(xì)則、操作規(guī)范、地方性法規(guī)等為配套支撐的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系基本成型。

全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)普通人有什么影響？

我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)普通人有什么影響？58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)記者表示，今年實(shí)現(xiàn)全國(guó)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義重大。“第一，為產(chǎn)權(quán)保護(hù)提供基礎(chǔ)，有利于提高資源資產(chǎn)利用效益和社會(huì)管理效益，更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。通過建立了完整、清晰的不動(dòng)產(chǎn)登記，才可形成全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的全景圖，也才能更好健全產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，并配套以一系列的管理動(dòng)作。產(chǎn)權(quán)保護(hù)的前提是不動(dòng)產(chǎn)登記，有了完備的信息之后才有可能提供相應(yīng)支撐。”

“第二，有利于房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的有效落地?！睆埐ū硎?，“房地產(chǎn)調(diào)控的優(yōu)化也依賴于房產(chǎn)信息的全面化，房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)也推行也要以不動(dòng)產(chǎn)登記的信息為基礎(chǔ)。全國(guó)范圍的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)，有助于摸清全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，一方面，更加及時(shí)、全面、準(zhǔn)確的信息，會(huì)使得調(diào)控政策的出臺(tái)更加有效和精準(zhǔn)；另一方面，這也是推進(jìn)房產(chǎn)稅的必經(jīng)之路。”

“第三，提升民眾的相關(guān)辦事效率。通過建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，可有效減少政府行政成本，方便企業(yè)和群眾，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。尤其是不少涉及到產(chǎn)權(quán)相關(guān)的需要分散登記的事務(wù)，在統(tǒng)一登記后的操作效率會(huì)大大提升?！睆埐ㄕf。

不能簡(jiǎn)單理解為要征收房地產(chǎn)稅

一石激起千層浪。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之后，有些人想當(dāng)然地認(rèn)為，這可能是房地產(chǎn)稅即將開征的信號(hào)。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)稅等工作開展會(huì)更加順暢和容易，但不能簡(jiǎn)單理解成這是要為征收房地產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。

浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛則認(rèn)為，全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不等同于全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)際上說的是由過去分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)歸到自然資源部門。因此，大眾沒必要對(duì)此過度聯(lián)想。

另據(jù)自然資源部自然資源確權(quán)登記局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，《不動(dòng)產(chǎn)登記法》已經(jīng)面向社會(huì)公開征求意見。國(guó)家、省、市、縣四級(jí)聯(lián)通的不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)平穩(wěn)運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫覆蓋全國(guó)、實(shí)時(shí)更新。

這對(duì)普通老百姓而言，最大的好處就是可以實(shí)現(xiàn)從“多地、多門、多次”辦理到“一窗、一網(wǎng)、一次”，甚至“不見面”辦成，大大減少時(shí)間成本。

（來源：東方網(wǎng)、潮新聞客戶端）