北京商報訊（記者 李海顏）8月29日，一張《關(guān)于召開個人住房貸款存量利率調(diào)整項目啟動會議的通知》截圖在網(wǎng)上傳播，截圖顯示，該銀行擬于8月30日（本周三）召開個人住房貸款存量利率調(diào)整項目啟動會議，要求數(shù)管部、軟件中心、數(shù)據(jù)中心、測試中心、個金部/消保部、公司部、網(wǎng)金部等部門參會。
7月中旬國新辦新聞發(fā)布會上，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，按照市場化、法治化原則，支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。8月1日，人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議指出，“指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率”。
此后，市場關(guān)于存量房貸利率調(diào)整的關(guān)注度不斷攀升。在近期上市銀行中報業(yè)績會上，多家銀行高管也就此發(fā)聲。建設(shè)銀行首席財務(wù)官生柳榮表示，“存量按揭貸款利率按市場化原則進行重新商定，但現(xiàn)在具體細則還沒出來，各家銀行也在溝通，這個測算還是有一定難度，總體上肯定會有一定的新下行壓力”。
中信銀行副行長謝志斌表示，該行密切關(guān)注監(jiān)管導(dǎo)向和市場的動向，也對行內(nèi)業(yè)務(wù)情況進行及時梳理和分析，對可能發(fā)生的業(yè)務(wù)調(diào)整已經(jīng)做好了預(yù)案。后續(xù)，將結(jié)合同業(yè)執(zhí)行尺度以及市場變化情況，積極落實監(jiān)管要求，履行社會責(zé)任，兼顧好業(yè)務(wù)發(fā)展與客戶經(jīng)營。
謝志斌表示，基于目前掌握的信息來看，同業(yè)各行對政策的理解不盡相同。就實際操作而言，需要考慮對客政策的一致性額、各區(qū)域差異性以及利率調(diào)整力度等諸多因素。從客戶角度看，各銀行按照相當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，更有利于提高公平性，也有利于降低客戶輿情，但是從區(qū)域情況來看，歷史上地產(chǎn)政策“因城施策”，各地區(qū)按揭貸款利率差異比較大，存量利率調(diào)整確實比較難實行“一刀切”的管理政策。從調(diào)整力度來看，也需要兼顧銀行實際承受能力。
在招商銀行中期業(yè)績交流會上，招商銀行行長助理彭家文表示，存量房貸利率下調(diào)勢在必行，是大概率事件，目前招商銀行已經(jīng)制定了相應(yīng)的預(yù)案。從內(nèi)部測算結(jié)果來看，存量房貸利率下調(diào)總體可控，后續(xù)招商銀行會做好資產(chǎn)負債配置和結(jié)構(gòu)安排，平衡好風(fēng)險和量的增長的關(guān)系。
