吉林支持各地開展農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼工作
近日，吉林省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)的若干措施》，提出給予住房消費(fèi)支持，最大程度降低購(gòu)房信貸門檻和利率，用足用活住房公積金政策，發(fā)放農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼，支持住房換購(gòu)，推動(dòng)存量房產(chǎn)消費(fèi)、改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，吸引外省居民來吉購(gòu)房7條政策措施，促進(jìn)住房消費(fèi)滿足居民剛性和改善性住房需求。
其中提到，各地應(yīng)采取發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、貸款貼息等方式，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。省級(jí)繼續(xù)通過農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化獎(jiǎng)補(bǔ)資金安排1億元，支持各地開展農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼工作，降低農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房成本。
解讀：梳理公開信息，從去年至今，不少地方都曾出臺(tái)稅費(fèi)減免、購(gòu)房補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房。不過，以往更多集中在縣或縣級(jí)市，以省級(jí)名義出臺(tái)的相關(guān)政策并不多見。
吉林是農(nóng)業(yè)資源大省，農(nóng)業(yè)人口占比較大。截至2022年末，吉林總?cè)丝?347.69萬人，其中城鎮(zhèn)常住人口1496.18萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率63.73%，低于65.22%的全國(guó)平均水平。加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的首要任務(wù),也是縮小城鄉(xiāng)收入差距的關(guān)鍵。
與此同時(shí)，吉林近年來一直呈人口流出狀態(tài)。對(duì)比2010年和2020年兩次人口普查數(shù)據(jù)，吉林常住人口十年間減少約338萬人。從2022年最新人口數(shù)據(jù)來看，相比上年又進(jìn)一步減少27.7萬人。
通過補(bǔ)貼等方式鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，一方面可以幫助應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力，挖掘農(nóng)民購(gòu)房潛力；另一方面，或許也有“以房留人”之意，以緩解當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化率不足、人口流失的狀況。
不過此前即有分析指出，農(nóng)民愿不愿意進(jìn)城，本質(zhì)還在于能不能獲得就業(yè)機(jī)會(huì)，提高收入水平。僅靠補(bǔ)貼等政策吸引農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，隨著優(yōu)惠效應(yīng)遞減，恐怕難以達(dá)到政策預(yù)期。只有不斷完善配套服務(wù)和營(yíng)商環(huán)境，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，培育支柱產(chǎn)業(yè)，讓進(jìn)城買房的農(nóng)民真正實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)，才是解決問題的根本之道。
來源： 城市進(jìn)化論
