在线不卡日本ⅴ一区v二区_精品一区二区中文字幕_天堂v在线视频_亚洲五月天婷婷中文网站

  • <menu id="lky3g"></menu>
  • <style id="lky3g"></style>
    <pre id="lky3g"><tt id="lky3g"></tt></pre>

    房地產(chǎn)稅再引熱議:專家建議未來二三十年內(nèi)不出臺,當前仍在立法階段

    華夏時報記者 張智 北京報道

    近日,香港中文大學(深圳)人文社科學院發(fā)展與治理教研部主任、校長講座教授陶然公開表示,當前房價下行,房地產(chǎn)供給嚴重過剩,建議未來二三十年內(nèi),不要出臺任何針對普通住宅的房地產(chǎn)稅政策,通過制度性的政策改革,全面穩(wěn)定一二線城市房地產(chǎn)市場和房價。

    在他看來,中國現(xiàn)有的地方治理和財政體系根本不適合房地產(chǎn)稅,比如,中國城市戶籍家庭90%多有一套住房,至少30%有兩套或兩套以上住房,當下必須采取措施緩解兩套以上住房持有者拋售,這就需要政府明確未來相當時期不會收房地產(chǎn)稅。

    一石激起千層浪。不過,《華夏時報》記者獲悉,當前《房地產(chǎn)稅法》已經(jīng)進入立法流程,但具體出臺時間尚未確定。

    中國政法大學財稅法研究中心主任施正文對《華夏時報》記者表示,房地產(chǎn)稅立法需要考慮到方方面面的問題,比如怎樣處理房地產(chǎn)稅和土地出讓金的重復征收問題,目前這個難點仍未有好的解決方法。不過,他也表示,盡管房地產(chǎn)稅立法難點多、涉及面廣,當前不是房地產(chǎn)稅立法的好時機,但不等于不再推進,立法的大方向并不會發(fā)生改變,也不會影響試點工作的進行。

    房地產(chǎn)稅動態(tài)不斷

    自2013年,黨的十八屆三中全會首次提出加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革起,我國房地產(chǎn)稅改革正式拉開序幕。

    在2017年的十九大上,頂層設(shè)計確立推進房地產(chǎn)稅立法和實施,逐步建立完善現(xiàn)代的房地產(chǎn)稅制度。

    隨后的2018年9月,在《十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃》中,房地產(chǎn)稅法被列入第一類目第48項。這一類目屬于條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案。彼時,有媒體報道,房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形,正在內(nèi)部征求意見并不斷完善中。但在十三屆人大常委會任期內(nèi),房地產(chǎn)稅法未提請審議。

    2021年以來,有關(guān)房地產(chǎn)稅的消息不斷,相關(guān)工作加速落地:2021年10月23日,全國人大常委會決定授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。

    然而,2022年3月16日,財政部有關(guān)負責人就房地產(chǎn)稅改革試點問題表示:“房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會的授權(quán)進行,一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究,但綜合考慮各方面的情況,2022年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件?!?/p>

    2023年初,財政部原部長樓繼偉發(fā)表了題為《新時代中國財政體系改革和未來展望》的文章,其中指出,房地產(chǎn)稅是最適合作為地方稅的稅種,在經(jīng)濟轉(zhuǎn)為正常增長后應盡快開展試點。當時各地樓市出現(xiàn)“小陽春”,這個表態(tài)被認為是“房地產(chǎn)稅要來了”的前奏。

    4月,我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,有助于推動全國房產(chǎn)的住房信息聯(lián)網(wǎng),將消除房地產(chǎn)稅全面征收的主要技術(shù)障礙,為其提供前置條件。

    不過,今年9月,《十四屆全國人大常委會立法規(guī)劃》對外公布,房地產(chǎn)稅立法依然未出現(xiàn)在此次立法規(guī)劃中。

    在施正文看來,按照全國人大常委會授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定,試點授權(quán)的期限是五年,今年是做出試點授權(quán)決定的第三年,理論上說未來兩年試點仍然有可能。

    按照預測,房地產(chǎn)稅改革的路徑,將在試點的基礎(chǔ)上,取得經(jīng)驗和設(shè)計好方案后,再上升到法律層面,從而向全國有序推進。

    穩(wěn)樓市仍是當下重點

    事實上,當前,房地產(chǎn)正處于復蘇階段,此時并不是房地產(chǎn)稅落地的好時機。

    在政策層面,“認房不認貸”、降首付、“以舊換新”等政策組合拳不斷推陳出新。

    國金證券研報顯示,7月召開的政治局會議定調(diào)后,8月底各地政策開始密集落地,當前二三四線城市政策已應出盡出。特別是山東淄博、濟南、青島,江蘇南通、徐州,浙江寧波、麗水等多個城市開啟房產(chǎn)“以舊換新”活動,通過收購、置換、補貼等方式,鼓勵和幫助已有住房的居民賣舊換新。對舊房的出售的“兜底機制”,使得換房的確定性增加,對于激活房地產(chǎn)市場有積極作用。

    而一線城市中,廣州已于9月放松外圍限購、調(diào)整首套商貸最低首付比例為30%、調(diào)整二套商貸最低首付比例為40%;11月22日,深圳市住建局發(fā)布調(diào)整享受優(yōu)惠政策普通住房認定標準的通告,將享受優(yōu)惠政策的普通住房標準調(diào)整為住宅小區(qū)建筑容積率1.0及以上,且單套住房套內(nèi)建筑面積小于等于120平方米或者單套住房建筑面積小于等于144平方米,此外,深圳還發(fā)布了調(diào)整二套住房的最低首付比例的通知:二套住房個人住房貸款最低首付比例由原來的普通住宅70%、非普通住宅80%統(tǒng)一調(diào)整為40%。

    在易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進看來,此類政策對剛需和改善型購房需求的釋放,以及二手房的盤活等帶來積極作用,利好新房二手房、買與賣等交易需求的提振。

    “從一線城市政策的邏輯來說,落實認房不認貸、降低首付和利率、放松普通住宅認定標準是三項重要工具。此前廣州將二套房的首付比例從五成或七成下降為四成,深圳調(diào)整二套住房的最低首付比例的通知,將二套住房個人住房貸款最低首付比例由原來的普通住宅70%、非普通住宅80%統(tǒng)一調(diào)整為40%,這為后續(xù)一線城市的政策動向預判創(chuàng)造了更好的條件?!眹儡S進表示。

    按照國金證券預計,后續(xù)一線城市有望出臺放松遠郊限購等支持性政策,以此促進房地產(chǎn)市場進一步回暖。

    本期編輯:劉錦平???

    瀏覽更多精彩內(nèi)容

    歡迎關(guān)注華夏時報視頻號

    推薦閱讀

    報名人數(shù)首破300萬!今年國考上岸有多難? 吳佩慈未婚夫被定性為惡勢力團伙首腦 房管局團購房爛尾?

    鄭重聲明:本文內(nèi)容及圖片均整理自互聯(lián)網(wǎng),不代表本站立場,版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請聯(lián)系管理員(admin#wlmqw.com)刪除。
    用戶投稿
    上一篇 2023年11月27日 23:01
    下一篇 2023年11月28日 00:03

    相關(guān)推薦

    • 日本電視劇收視率歷史排名(電視劇收視率歷史排名)

      收視率最高的電視劇排行榜前十名 1、但是《還珠格格》卻是我童年中我最喜歡看的電視劇。每到夏天的時候總會去看,好像如果這個夏天沒有看這個電視劇,夏天好像就沒有到來??梢娺@部電視劇對于…

      2024年1月24日
    • 液壓機械缸鍛造廠家品質(zhì)好的有哪些值得推薦?

      液壓機是一種以液體為工作介質(zhì)的重要機械設(shè)備,其核心功能是傳遞能量,實現(xiàn)各種工藝流程。除了在鍛壓成形方面的應用,液壓機還廣泛應用于矯正、壓裝、打包、壓塊和壓板等領(lǐng)域。根據(jù)工作介質(zhì)的不…

      2024年1月24日
    • 湖南暴雪已致1萬多人受災

      據(jù)@湖南氣象 ,22日7時至23日7時,湘中、湘南出現(xiàn)大到暴雪,長沙(瀏陽)、株洲(醴陵、茶陵)等13個縣市區(qū)出現(xiàn)大暴雪,郴州(北湖區(qū))、株洲(荷塘區(qū))出現(xiàn)特大暴雪;全省23個縣市…

      2024年1月24日
    • 落馬貪官退贓像“割肉”,詢問能不能少交點

      “就像割我身上的肉一般,會讓我痛不欲生?!?24日,中央紀委國家監(jiān)委網(wǎng)站發(fā)布了針對云南省文山州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局原黨組成員、副局長李慶明嚴重違紀違法案的剖析。信奉金錢至上的李慶明惜財…

      2024年1月24日
    • 中國gdp排行榜城市(中國gdp排行榜)

      中國各省gdp排名 1、根據(jù)查詢國家統(tǒng)計局官網(wǎng)信息顯示,2023年各省排名,廣東:GDP為1243667億。江蘇:GDP為116362億。山東:GDP為83099億。浙江:GDP為…

      2024年1月24日
    • SK-II大中華區(qū)季度銷售額暴跌34%,寶潔:日本核污水排海是主因

      財聯(lián)社1月24日訊(編輯 卞純)全球日用消費品巨頭寶潔公司(ProcterGamble)周二表示,在截至12月底的第二財季,其高端護膚品牌SK-II在大中華區(qū)的銷售額下降了34%,…

      2024年1月24日
    • 呼和浩特白塔機場通報“保潔員占母嬰室吃飯”:涉事人已被辭退

      呼和浩特白塔機場通報“保潔員占母嬰室吃飯”:涉事人已被辭退 原標題: 呼和浩特白塔機場通報“保潔員占母嬰室吃飯”:涉事人已被辭退 央視網(wǎng)消息:據(jù)@呼和浩特白塔國際機場 消息,呼和浩…

      2024年1月24日
    • 退休職工舉報局長被判刑,被舉報人卻提級退休把人看懵了

      文|龍之朱 又見錯抓錯判上了熱搜。 據(jù)媒體報道,從2016年3月起,安徽宿州市碭山縣農(nóng)機局退休職工李平實名向紀檢部門舉報局長王超經(jīng)濟問題,均石沉大海。 2017年7月,李平夫婦及親…

      2024年1月24日
    • 6寸蛋糕用5斤車厘子店家道歉

      【#6寸蛋糕用5斤車厘子店家道歉#:客服能力不足,多報了2斤車厘子】#遇到商家虛假宣傳你會怎么辦# 近日,有網(wǎng)友發(fā)帖稱做六寸蛋糕需要5斤車厘子引熱議。 1月22日,涉事店家就“6寸…

      2024年1月24日
    • 格蘭芬多院徽簡筆畫(格蘭芬多院徽)

      哈利波特的霍格沃茨學校分別是哪些學院? 1、《哈利波特》電影中的霍格沃茨學院,一共分為四個學院,分別是:格蘭芬多、赫奇帕奇、拉文克勞與斯萊特林。 2、霍格沃茨魔法學院共有格蘭芬多、…

      2024年1月24日

    聯(lián)系我們

    聯(lián)系郵箱:admin#wlmqw.com
    工作時間:周一至周五,10:30-18:30,節(jié)假日休息