廣州一爛尾樓居民爆滿，開發(fā)商曾因詐騙案入獄。出獄后，他以“自行”裝修的方式，將爛尾樓改造成居住地，未被查13年。

這個 事件確實非常引人深思。爛尾樓是一個普遍存在的問題，而這個故事中的開發(fā)商竟然成功地將一個爛尾樓改造成了租房產(chǎn)業(yè)，并且長達13年未被查處，這確實讓人感到震驚和不可思議。

這個開發(fā)商的改造行為是否合法？

根據(jù)故事描述，他在改造爛尾樓時并沒有得到任何許可或授權(quán)，完全是自行裝修。因此，他的行為可能存在一定的法律問題。此外，他在數(shù)年前因巨額詐騙案被判入獄，這也讓人對他的誠信和道德品質(zhì)產(chǎn)生質(zhì)疑。

相關(guān)部門是否存在監(jiān)管不力的問題？

這個開發(fā)商能夠在長達13年的時間里將爛尾樓掌控在自己手中，并且自行進行裝修和租賃，這本身就說明了一些問題。相關(guān)部門是否應該加強對爛尾樓的監(jiān)管和管理，以避免類似的情況再次發(fā)生？

這個事情也提醒我們，在租房時應該更加謹慎。如果這個開發(fā)商的行為被查處，那么租住在這些爛尾樓里的人們可能會面臨一系列問題，比如房屋安全、租金等方面的問題。因此，在租房時應該盡可能地了解房屋的情況和房東的情況，避免類似問題的發(fā)生。

當租房遇到爛尾樓時，以下是一些建議來保障自己的權(quán)益：

1. 了解自己的權(quán)利：首先要了解自己的權(quán)利，包括租房合同中規(guī)定的權(quán)利、保修期內(nèi)的維修責任等。如果房東未能履行其承諾或違反了合同規(guī)定，你可以通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。

2. 與房東協(xié)商：在遇到爛尾樓時，你可以嘗試與房東協(xié)商解決問題?？梢砸蠓繓|提供一份詳細的維修計劃，并確保其按照計劃進行維修。同時，可以要求房東提供擔保，以確保維修能夠按時完成。

3. 向相關(guān)部門投訴：如果房東未能履行其承諾或違反了相關(guān)法律法規(guī)，你可以向當?shù)刈〗?、房產(chǎn)等部門投訴。這些部門將會對你的投訴進行調(diào)查，并采取相應的措施來解決問題。

4. 尋求法律援助：如果以上方法無法解決問題，你可以尋求法律援助。可以咨詢律師，了解自己的權(quán)利和維權(quán)途徑，并采取相應的法律行動。

5. 聯(lián)合其他租戶：如果其他租戶也遇到了類似的問題，可以聯(lián)合起來，共同尋求解決方案?？梢砸黄鹣蛳嚓P(guān)部門反映情況，或者通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。

總之，在遇到爛尾樓時，要保持冷靜，了解自己的權(quán)利和維權(quán)途徑，并采取適當?shù)拇胧﹣斫鉀Q問題。同時，要保留好相關(guān)證據(jù)和資料，以便在必要時使用。