提及鶴崗想必大家并不陌生，作為東北地區(qū)的“網(wǎng)紅城市”，該地較低的房?jī)r(jià)一度被大家調(diào)侃為“白菜價(jià)”，而這座城市近幾年也由于房?jī)r(jià)低確實(shí)受到了很多人的關(guān)注，甚至還有很多博主前往該地一探究竟，結(jié)果發(fā)現(xiàn)正如傳說中所言的那樣，相比于很多地方，該地的二手房整體而言確實(shí)便宜，有的甚至兩三萬就能拿下一套三居室。不過近日，有媒體對(duì)鶴崗樓市進(jìn)行了深度調(diào)研，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐亩址坎恢弧鞍撞藘r(jià)”，鶴崗樓市出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，50萬的新房不愁賣!
根據(jù)第一財(cái)經(jīng)的探訪，鶴崗市核心區(qū)之一的向陽區(qū)，今年唯一上市了一個(gè)新房項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目也是鶴崗近年銷售均價(jià)首次突破五千萬每平方米的樓盤。該樓盤的售樓處銷控板上一共列出7棟、270余戶在售房源，房子面積大多在120平方米以上，最小的超過90平方米，其中有150套已售出。該樓盤的銷售經(jīng)理表示：“這是一個(gè)多月的業(yè)績(jī)?！惫P者覺得在樓市下行的局面下，該地一個(gè)月能有這樣的業(yè)績(jī)已經(jīng)十分不錯(cuò)了!
據(jù)悉，今年的鶴崗新房市場(chǎng)并未受樓市大環(huán)境的影響，根據(jù)鶴崗市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，今年1-8月，該地商品房銷售面積已超去年全年的銷售面積，增速位于全省第一，提前實(shí)現(xiàn)了銷售面積連續(xù)四年正增長(zhǎng)的目標(biāo)，成為了黑龍江省一抹亮麗的風(fēng)景線。而鶴崗新房市場(chǎng)持續(xù)回暖的原因，業(yè)內(nèi)人士也做出了分析，一是當(dāng)?shù)匦路康墓┙o量小，房子總價(jià)較低，另外，之前受疫情影響，積攢了一些購(gòu)房需求，今年政府對(duì)新房項(xiàng)目加強(qiáng)了監(jiān)管和宣傳，剛需改善群體的購(gòu)房需求得到了釋放，不再觀望積極入市。
此外，筆者覺得市場(chǎng)關(guān)注度提高也是助力鶴崗樓市穩(wěn)步發(fā)展的重要因素，隨著房?jī)r(jià)鶴崗化深入人心，大家對(duì)該地的關(guān)注度提高，需求量也有所提升，基本上很多外地人在鶴崗買房，以二手房為主，總價(jià)兩三萬的房子多是老舊樓梯房，而一些學(xué)區(qū)房單價(jià)有的達(dá)到3000-4000元每平方米，總價(jià)在10萬-20萬的二手房更常見，而這個(gè)價(jià)格也不貴，因此在房?jī)r(jià)上，鶴崗確實(shí)具有吸引力。
像記者這次走訪的鶴崗新房，均價(jià)破5000算是個(gè)例了?？梢妰?yōu)質(zhì)的樓盤就是香餑餑，不管放在哪所城市都是如此，就像市場(chǎng)環(huán)境再低迷，錢再難賺，但總有人能賺到錢過得很好，放到樓市也是如此，有的樓盤就是抗跌不愁賣，而有的即便降價(jià)也是冷冷清清，問人問津。
不知道未來鶴崗樓市的熱度還可以持續(xù)多久，但低房?jī)r(jià)對(duì)鶴崗來說是一個(gè)發(fā)展的機(jī)遇，希望未來能越來越好!
