房地產(chǎn)行業(yè)的變化軌跡，或許從女富豪榜的上榜名單上顯露一些端倪。

近日 《2022胡潤女企業(yè)家榜》對外發(fā)布，3整理2013年至2022年10年胡潤女企業(yè)家榜，每年50位上榜女富豪中人數(shù)最多的行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)，其中數(shù)量最多的2018年有18位上榜，占比達36%。

其中，來自碧桂園的楊惠妍8次登頂，成為當年的“女首富”。此外，北京地產(chǎn)女王富華陳麗華則在2015年和2016年超越了楊惠妍，其中一年同樣成為了女首富。

10年女富豪榜幾經(jīng)變遷，與榜單上一些?？拖啾?，有些女富豪們來了，也有女富豪們走了。比如在2022年榜單上，貝殼 創(chuàng)始人左暉的妻子朱艷第一次出現(xiàn)；而華熙國際的趙燕則10年上榜6回。女富豪們 進進出出的背后，是企業(yè)的發(fā)展和行業(yè)的洗牌。

統(tǒng)計10年10張胡潤女富豪榜單，榜上每年50位女富豪上榜。從行業(yè)來看，來自房地產(chǎn)行業(yè)的女富豪數(shù)量是最多的，最多的2018年達到了18人之多，占比達到了36%，總財富額達到了5265億元。

而總財富額最高的一年則是2020年，雖然只有11位房地產(chǎn)行業(yè)的女富豪上榜，但是總財富卻達到了6715億元，其中僅第一位碧桂園楊惠妍的財富額就達到了2250億元，占到了約三分之一。

不論是2018年還是還是2020年，全國商品房銷售都是很不錯，房地產(chǎn)企業(yè)自然也是水漲船高，銷售規(guī)模和金額都創(chuàng)新高。

但到了2021年，伴隨著行業(yè)新一輪調(diào)整的開啟，來源于房地產(chǎn)行業(yè)的女富豪不少身價縮水，甚至落榜，數(shù)量上銳減至10人，成為10年來數(shù)量最少的一年。

10年榜單變幻，排名上升跌落，反映的同樣是企業(yè)的競爭力和成長力。那么“宇宙第一房企”碧桂園必然是其中的佼佼者，其控股股東楊惠妍更是8次登頂“中國女首富”的位置，在2022年雖然身價大幅縮水約60%至750億元，但仍然保住第一寶座。

2022年對于楊惠妍和碧桂園都是艱難的一年，這一年碧桂園的股票價格仿佛坐上了滑梯一路下跌。作為碧桂園的大股東，楊惠妍所持有的股票價格同樣是大幅度縮水，數(shù)千億元的財富，灰飛煙滅。

如果說楊惠妍是“8年第一”，那么來自龍湖白手起家的吳亞軍就是“6年第二”，排名相對穩(wěn)定。但在這輪行業(yè)調(diào)整之下，原本差距超過千億元的冠亞軍之間的差距已經(jīng)縮小至2022年的15億元了。

值得一提的還有來自北京的地產(chǎn)女王、富華陳麗華，其在2015年和2016年的兩年間，甚至超越了楊惠妍，并在2016年以505億元的財富值榮登上“女首富”的寶座。不過其名下財富近幾年并沒有太大的變化，成為“女首富”以后的近6年基本上保持在第3~5位徘徊。

與上面這些榜單上的?？拖啾龋€有些女富豪們“來了”，也有些女富豪們“走了“。

在2022年榜單上，貝殼創(chuàng)始人左暉妻子朱艷以425億元的財富，首次登上胡潤女富豪榜單，位列第11位。

而華熙國際的創(chuàng)始人、人稱“玻尿酸女王“的趙燕則已是自2016年以來上榜6回，僅2018年未上榜。在她龐大的商業(yè)版圖中，廣為人知的玻尿酸生意僅僅是財富的一角，房地產(chǎn)也是其發(fā)家致富的大生意。

而退出榜單的也不少，其中不乏諸多知名品牌房企的掌門人，比如龍光地產(chǎn)紀凱婷、紀海鵬父女，雅居樂的陸倩芳、陳卓林夫妻，時代地產(chǎn)的李一萍、岑釗雄夫妻，不得不感慨她們成為了時代的眼淚。

其中2022年不再出現(xiàn)的有知名房企龍光地產(chǎn)的紀凱婷、紀海鵬父女。前幾年的龍光是何等的風光，業(yè)內(nèi)人士稱其為深圳地王“專業(yè)戶”，出手闊綽，拿地絕不手軟。但在這一輪調(diào)控之下，龍光的巨額負債也暴露了，而年輕的紀凱婷今年已宣布徹底退出龍光集團，辭去集團授權代表和非執(zhí)行董事的職位；由其父親紀海鵬回歸來處理龍光的困難。

而更早落榜的還有雅居樂的陸倩芳、陳卓林夫妻，時代地產(chǎn)的李一萍、岑釗雄夫妻，等等，也從側(cè)面反映出這些地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展后勁越來越不足，在政策調(diào)控之下想必更是“命途多舛”。

每一年榜單變幻，富豪們排位的上升跌落，背后都是地產(chǎn)行業(yè)大浪潮之下企業(yè)的變化軌跡。